Beschreibung
In attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine hochwertige Bürofläche im 4. Obergeschoss (Bauteil B) zur Vermietung. Der Standort überzeugt durch seine gelungene Kombination aus moderner Arbeitsumgebung, flexibler Flächengestaltung und ausgezeichneter Infrastruktur.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Büroräume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre.
Die zur Verfügung stehende Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Ob offene Kommunikationszonen, klassische Einzelbüros oder maßgeschneiderte Raumlösungen – die Umsetzung erfolgt ganz nach Ihren Vorstellungen.
Flexible Trennwände ermöglichen eine effiziente Raumaufteilung, während bei Bedarf auch hochwertige Glaslösungen realisiert werden können.
Ein besonderer Vorteil ist die logistische Erschließung über den Bauteil B, der über einen Lastenlift mit direkter Zufahrtsmöglichkeit verfügt – ideal für Anlieferungen und den täglichen Betrieb.
Ausstattung & Komfort
Die Bürofläche bietet eine moderne technische Infrastruktur und erfüllt sämtliche Anforderungen an ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld:
Flächen- und Kostenübersicht
Rahmenbedingungen
Stellplätze
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze zusätzlich angemietet werden (unbefristet, kurzfristig kündbar).
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und bietet damit eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern.
Die Anbindung an den öffentlichen V
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