Funfacts für schnelle Leser:

Grundstücksgröße: 2766m² 

Widmung: Grünland

Kanal & Wasser: Die Liegenschaft ist am Kanal angeschlossen, Brunnen vorhanden, ein Anschluss an das örtliche Wassernetz ist nicht möglich

Lage: Alleinlage, nur wenige Fahrminuten nach Peuerbach

Baujahr: 1957 erster Teil ("Bungalow") ca. 52m² Nutzfläche / zweiter Teil, Aufstockung 1973 (zu Stockhaus) ca. 86m² inkl. neuer Anbau und Versetzung des Eingangsbereichs / dritter Teil, Anbau des Nebengebäudes ca. 49m² in Form von einer Garage

Zustand: Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im EG wurde eine Sanierung begonnen. Das OG ist bewohnbar, sodass trotz Sanierung die Immobilie grundsätzlich auch genutzt werden kann.

Möglicher Sanierungsbedarf: Heizung, Dach, Fertigstellung der Wohnung im EG, Ausbau der Schmutzschleuse zwischen dem Anbau und dem Hauptgebäude, Sanitäre Einrichtung im EG. 

Außenbereich: Zufahrt zu den Garagen über Gemeindestraße, Garten mit überwiegend Grünfläche, Restbestände von Kleintierhaltung, kleiner Baumbestand, Blick in die Natur, Ruheoase

Fazit: Eine sehr schnuckelige Liegenschaft für naturliebende Familien, die Platz brauchen und viel Grünfläche mögen, 2 Wohnungen evtl. ein Wohnbereich für Kinder die auf dem Sprung in die Selbstständigkeit sind, Sanierungsaufwand ist sicher gegeben sowohl Zeit als auch Geld muss einkalkuliert werden, nach einer Sanierung und Personalisierung der Liegenschaft ist sie ein absolutes Refugium im Grünen und von unbezahlbarem emotionalem Wert.



Für alle die sich etwas Zeit nehmen wollen, die Vorstellung des Hauses

Die Liegenschaft möchte sich gern selbst vorstellen, also Bühne frei für unsere Immobilie.Hallo lieber Immobiliensuchender,

ich möchte mich kurz bei dir vorstellen, bevor du weiter scrollst.

Ich bin ein schon etwas betagteres Haus und meine Geschichte beginnt im Jahre 1957. In diesem Jahr wurde der erste Teil von mir gebaut. Ich war ein eher kleines Haus mit der Wohnfläche auf einer Ebene. 1973, im Alter von 16 Jahren bekam ich ein Update und wurde aufgestockt. Seither habe ich 2 Geschosse und meine Nutzfläche hatte sich verdoppelt. Zwei Jahre später, pünktlich zu meinem 18. Geburtstag bekam ich einen Anbau in Form einer Garage dazu.

Meine Besitzer haben aus verschiedenen privaten Gründen den Entschluss gefasst einen Neuanfang zu wagen, deswegen bin ich auf der Suche nach einer neuen Familie, welche meine Qualitäten zu schätzen weiß und mir frisches Leben einhaucht. 

Trotz meines Alters bin ich sehr wohl noch erhaltenswert aber ich benötige etwas Zuwendung. 

Irgendwie freue ich mich schon auf dieses Abenteuer.

Ich erzähle dir mal ein wenig von mir, denn vielleicht bist es ja genau du, der mich wiederbeleben wird.

Wie schon gesagt, wurde ich 1957 auf einem sehr weitläufigen, 2766 m² großen Grundstück im Gemeindegebiet von Peuerbach erbaut. Das Grundstück hat viel Grünfläche zum spielen für Kinder oder vielleicht wollt Ihr ja ein paar Kleintiere halten.

Ich war für die damalige Zeit ein wirklich hübsches Ding und auf mich wurde stets gut geschaut.

Auf dem Grundstück wurden an meiner westlichen Seite 2 Garagenplätze errichtet, welche den PKW´s meiner Besitzer einen sicheren Unterschlupf gewähren.  

Du betrittst mich über meinen kleinen, vorstehenden Anbau, in welchem sich auch der Aufgang ins Obergeschoss befindet.

Aber beginnen wir im Erdgeschoss:

Ich verfüge im Erdgeschoss über eine kleine 3 Raum Wohnung mit separater Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Büro.

Weiters befinden sich im Erdgeschoss die beiden Garagen, eine davon mit einer kleinen Werkstatt oder Abstellraum, der Heizraum mit einer Pelletsheizung, welche aber