"Die alte Volksschule von Loibichl", so die Bezeichnung dieses Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten, welches 1985 zur heutigen Form erweitert wurde. In diesem Haus stehen nun zwei Wohnungen zum Verkauf. Eine davon, die Terrassenwohnung mit ca. 103 m² wird hier angeboten.
Sie betreten das Haus und erfahren sofort den Unterschied zu einem klassischen Mehrparteien-Wohnhaus. Eine schwere Haustür aus Holz, Terrakottafliesen und verputzte Wände mit rauer Oberfläche prägen das Ambiente. In die Wände eingelassene Nischen, die von Holzrahmen eingefasst sind, setzen zusätzliche Akzente, ein Stiegenhaus mit einem Geländer aus der Hand eines Kunstschmieds und eine massive Holzdecke sorgen für den Wow-Effekt beim ersten Eindruck. Das alles bildet ein harmonisches Gesamtbild, welches zum Ausdruck bringt: Seien Sie herzlich willkommen und fühlen Sie sich wohl.
Die Wohnung mit ca. 121 m² zusammen mit der Loggia (ca. 103 m² + ca. 18 m²) befindet sich im ersten Stock und ist über eine Treppe erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die gerne aktiv sind und die Natur schätzen. Wer sich auf Entdeckungsreise in die umliegende Natur begibt, wird mit besonderen Eindrücken und den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Lage belohnt.
Lassen Sie uns zuerst den Keller aufsuchen. Die Treppe führt uns hinab. Es gibt eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trockner. Der kühle Raum wird auch zum Lagern von Wein- und Bierflaschen verwendet. Es gibt einen Kellerraum, der nur dieser Wohnung zugeordnet ist. Er wurde als Holzschnittraum und als Holzlagerraum verwendet, denn die Wohnung verfügt ja auch über einen Kachelofen, der in der Lage ist, trotzt Elektroheizung die Stromkosten gering zu halten. Es gibt auch einen allgemeinen Kellerraum, im Plan ist dieser als Freizeitraum tituliert.
Gehen wir wieder nach oben in den ersten Stock. Die Wohnung ist mit ca. 103 m² bzw. mit ca. 121 m² inkl. Loggia sehr geräumig. Die drei weiteren Zimmer sind kompakt geschnitten. Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und den bereits erwähnten Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die anschließende Loggia erweitert den Wohnbereich und eröffnet einen schönen Blick auf die beeindruckende Drachenwand. Auch der Mondsee ist ein bisschen erkennbar, sofern die Blätter der Bäume den Durchblick gestatten. Im Winter wird der Seeblick leichter möglich sein.
Das eigentliche Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum. Er liefert viel Stauraum. Über ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch zusätzliches Wohnzimmer ist es möglich, die Terrasse mit ca. 30 m² zu betreten. Im Norden erkennen Sie den Aussichtsturm der Kulmspitze, ein bereits erwähntes feines Ausflugsziel. Die Terrasse ist nach Osten offen, Sie genießen also bereits die Morgensonne.
Ist Ihnen im Sommer die Sonne zu intensiv? Suchen Sie ein schattiges Plätzchen? Im Gemeinschaftsgarten werden Sie sicher fündig. Bäume, Sträucher und ein kleiner Gartenteich werden Sie beim Entspannen abseits der direkten Sonne unterstützen. Und wenn Sie dennoch zu sehr ins Schwitzen kommen: der Mondsee ist 453 m entfernt.
Auf der Ostseite des Hauses gibt es eine Garage mit drei Stellplätzen. Ein Garagenplatz und ein Stellplatz davon gehören zur Wohnung Top 4.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt elektrisch, die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler.
Die letzte Sanierung am Gebäude fand 2022 statt. Es wurde das Dach saniert und isoliert. Die Kosten wurden über ein Darlehen finanziert, das noch bis 2038 läuft und in den Betriebskosten mit monatlich € 197,93 inkl. MwSt. berücksichtigt ist. Als neue Eigentümerin, als neuer Eigentüme
Am Ostufer des Mondsees befindet sich in der Gemeinde Loibichl ein Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten. Zwei Wohnungen stehen nun zum Verkauf, eine mit ca. 70 m² und eine mit ca. 103 m². Hier geht es um die größere Terrassenwohnung. Das Besondere daran ist die Lage. Es sind nur ca. 453 m, um von der Haustüre zum See zu gelangen. Sie spazieren also mit Ihren Badeschlapfen und einem Handtuch über der Schulter gemütlich ein paar Minuten zum öffentlichen, kostenlos zugänglichen Strandbad und genießen die Kühle des Wassers. Besonders fein ist auch das Entdecken des Sees mit einem flinken Boot. Ein Kanu oder Kajak ist rasch zu Wasser gebracht. Der Mondsee hat ein über weite Strecken naturbelassendes Ufer. Viele Schilfgürtel trennen das offene Wasser vom Land. Die Wassertiefen am Rande dieser Schilfflächen sind oft sehr gering. Ihr Kanu oder Kajak kann dort leicht vor Anker gehen und schon baden Sie inmitten von blühenden Seerosen privat und abgeschieden. Wandern Sie gerne? Die Aussichtswarte der Kulmspitze ist ab Ihrer Haustür in knapp 9 km zu Fuß erreichbar. Gut 600 Höhenmeter sorgen zusätzlich für den sportlichen Aspekt. Als Belohnung lockt ein kolossaler Ausblick. Wenn es Alpiner werden soll: der Schafberg mit ca. 1783 m würde sich anbieten. Von unten betrachten Sie diesen markanten Berg von Ihrem Küchenfenster aus. Von oben genießen Sie ebenfalls einen faszinierenden Rundblick zum Wolfgangsee, zum Irrsee, zum Fuschlsee bis hin zum Chiemsee. Die Aussicht auf die Berge des Höllengebirges über den Dachstein bis zum Watzmann werden Sie die Anstrengungen des Aufstiegs rasch vergessen lassen. Und für den Abstieg lassen Sie sich von der Zahnradbahn unterstützen. Wenn Sie dort wohnen, wo andere Urlaub machen, spricht Sie vielleicht auch das Radfahren an. Die Runde um den Mondsee beträgt 26 km und natürlich bietet dieser besonders attraktive Teil von Oberösterreich noch viel mehr Radwege an. Der Attersee, der Wolfgangsee, der Fuschlsee, der Irrsee oder der Wallersee: an Ausflugszielen mangelt es hier gewiss nicht. Doch wer fleißig für Bewegung sorgt, der muss auch auf das kulinarische Hochgefühl achten, nicht wahr? Wenige hundert Meter entfernt greifen Sie auf eine Lagerhaus-Filiale zurück. Neben den Dinge, die ein Lagerhaus eben so verkauft, verfügt dieser Standort auch über ein kleines Geschäft für die Dinge des täglichen Bedarfes. Man könnte sagen, in dieser Lagerhaus-Filiale befindet sich ein Greissler-Laden. Sie werden dort wahrscheinlich nicht Ihren groß angelegten Wochenendeinkauf erledigen, dafür empfehle ich Ihnen zum Beispiel den Spar-Supermarkt in Oberwang, ca. 7 km entfernt. Der Mondsee selbst ist auch nur 7 km entfernt. Dort finden Sie vieles, was ein begehrter Urlaubsort gemeinhin zu bieten hat. Haben Sie noch Kinder im Volksschulalter? In Loibichl gegenüber des Lagerhauses ist die Volksschule. Apropos Volksschule: Dieses Haus war in seiner Ursprungsform die alte Volksschule.
