Moderne Architektur, beeindruckende Raumhöhe und sonniger Südwestbalkon.
Für alle, die das Besondere suchen: moderne Architektur, einen großzügigen Sonnenbalkon und Wohnen mitten in der Thermenregion Bad Waltersdorf. Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten und bietet ein besonderes Wohngefühl. Die zeitgemäße Architektur, großzügige Fensterflächen und Raumhöhen von bis zu 4,50 Metern schaffen helle, offene Räume mit außergewöhnlich viel Platz. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum rund 20 m² großen Südwestbalkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und dank der Südwestausrichtung die Sonne bis in die Abendstunden. Für zusätzliche Gemütlichkeit besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen nachzurüsten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Parkettböden und bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat.
Auch bei der technischen Ausstattung wurde auf modernen Wohnkomfort geachtet. Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und ein Glasfaseranschluss gehören zur Ausstattung. Ein Carport mit Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine E-Ladestation ergänzt das Angebot. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die entsprechenden Unterlagen zur Zweitwohnsitzabgabenordnung liegen bereits vor.
Hinweis zu den Bildern: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Immobilie wird ohne die dargestellte Einrichtung angeboten - siehe Exposé.
Ihre Highlights:
- Erstbezug in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten
- ca. 20 m² großer Südwestbalkon
- Außergewöhnliche Raumhöhe bis zu 4,50 Meter
- Heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
- Bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche
- Hochwertiger Eichparkettboden
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren
- Elektrisch bedienbare Raffstores
- Glasfaseranschluss
- Vorbereitung für einen Kaminofen
- Carport mit Vorbereitung für PV-Anlage und E-Ladestation
Kaufpreis zuzüglich € 17.000 für den Carportstellplatz.
Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit dem Blick ins Grüne, genießen am Abend die Sonne auf dem großen Balkon und erreichen Schule, Bahnhof und Freibad bequem zu Fuß.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. , Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Die Wohnung liegt in Bad Waltersdorf, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die Volksschule, Mittelschule, der Bahnhof und das Freibad sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und Gastronomie befinden sich im Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur A2 erreichen Sie in rund fünf Autominuten. Die Heiltherme Bad Waltersdorf, der Golfplatz sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
