Neuwertig mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Terrassen und Blick zum Kulm.
Dieses neuwertige Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Große Fensterflächen, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, in dem sich der Alltag angenehm gestalten lässt. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die zwei überdachten Terrassen und in den Garten. Die Küche können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen planen, sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden. Eine angrenzende Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich besonders gut als Homeoffice, kann aber auch als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Blick zum Kulm. Ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie ein Technik- und Abstellraum bieten ausreichend Platz für den Familienalltag.
Auch bei der technischen Ausstattung wurde an die Zukunft gedacht. Das Haus verfügt über Fernwärme mit Fußbodenheizung und einen Glasfaseranschluss, der besonders für das Arbeiten von zu Hause interessant ist. Die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage und eine Klimaanlage sind bereits vorhanden. Für die Bewässerung des Gartens steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Die zwei überdachten Terrassen bieten viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder einfach zum Entspannen. Der Garten lässt sich nach den eigenen Wünschen gestalten und bietet Platz für die ganze Familie. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.
Hinweis zu den Bildern: Die auf den Bildern
dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur
Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Immobilie wird
ohne die dargestellte Einrichtung angeboten - siehe Exposé.
Ihre Highlights:
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen
- Zwei überdachte Terrassen und sonniger Garten
- Zwei moderne Badezimmer mit Walk-in-Regenduschen
- Zwei separate WCs mit integrierter Muschelabsaugung
- Offene Galerie im Obergeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung bereits vorbereitet
- Glasfaser-Internet
- Doppelcarport mit praktischem Abstellraum
Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Heiz- und Betriebskosten. HWB: 48,4 kWh/m²a | fGEE: 0,66
Technische Ausstattung:
- Vorbereitung für Einzelraumregelung Fußbodenheizung in jedem Zimmer
- Elektrische Raffstores im gesamten Haus
- Vorbereitung für Klimaanlage inkl. vormontierter Kondenswasserableitung
- Küchen mit separatem Wasseranschluss für Entkalkungsanlage
- Zwei WCs mit integrierter Muschelabsaugung
- Vorbereitung für Deckeneinbauspots im Wohnbereich
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation bereits vorhanden
- Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
Stellen Sie sich vor, wie Sie ihre Kinder morgens zu Fuß
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Pischelsdorf und verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Kindergarten, Kinderkrippe, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Gasthäuser sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die Freizeit ist bestens gesorgt: Schwimmbad, Tennisplatz, Fußballplatz, Fitnesscenter und die Kneippanlage befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So lassen sich viele Erledigungen des Alltags ganz ohne Auto erledigen, während Sie zuhause die Ruhe Ihres eigenen Gartens genießen
