Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 125 m² Wohnfläche überzeugt mit einem hochwertigen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Flächen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichterfüllter und geräumiger Vorraum mit praktischem Stauraum und Blick in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige, hochwertig ausgestattete Küche, die sich harmonisch in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich integriert. Sie überzeugt durch modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Stunden und gemütliches Beisammensein bietet.

Neben dem komfortabel dimensioniert Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder eigener Fitnessbereich genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Auch die Außenflächen bieten außergewöhnlich viel Platz: Eine rund 50 m² große, teilweise überdachte Außenfläche schafft zusätzlichen Freiraum. Hinzu kommt eine rund 500 m² große Parkplatzfläche, die umfangreiche Abstellmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge bietet.

Die direkte Lage an der Drautalstraße ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, wobei der Straßenverkehr im Wohnbereich nur eingeschränkt wahrnehmbar ist. Gleichzeitig befinden sich die Drau, Spazier- und Radwege, ein Kinderspielplatz sowie weitere Freizeitmöglichkeiten in gut erreichbarer Umgebung.

Während die Außenansicht des Gebäudes noch Modernisierungspotenzial bietet, präsentiert sich der Innenbereich hochwertig, stilvoll und gepflegt.

Eine vielseitige Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Platz im Innen- und Außenbereich miteinander verbinden möchten.

Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter – Mario Pobatschnig,

KOMPAGNON Immobilien Kärnten.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gut angebunden und dennoch nah an zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Die Lage an der Drautalstraße bietet kurze Wege und ein vielseitiges Umfeld.
Die nahegelegene Drau mit ihren Spazier- und Radwegen, ein Kinderspielplatz sowie weitere Freizeitangebote schaffen attraktive Möglichkeiten für Erholung und Bewegung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar – ideal für alle, die praktische Erreichbarkeit mit Freizeit und Natur verbinden möchten.