Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz!
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl miteinander verbindet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Stadtleben und einem persönlichen Rückzugsort.
Die Umgebung überzeugt durch ihren besonderen Charme, historische Gebäude, zahlreiche Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Universitäten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Das Wohnprojekt besticht durch seine zeitlose Architektur und eine durchdachte Planung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und optimal genutzte Grundrisse bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens. So genießen Sie zusätzlichen Wohnraum im Freien und können sich mitten in der Stadt Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Stadtpark, der Hilmteich und der Leechwald zahlreiche Möglichkeiten.
DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK
- Exklusives Neubauprojekt mit lediglich 15 Wohneinheiten
- 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis 81 m²
- Jede Wohneinheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung
- Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
- Hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Boden- und Wandbelägen
- Energieeffiziente Bauweise (HWB 35,50 kWh/m²a | fGEE 0,70)
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Baubeginn: 2. Quartal 2025
- Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027
AUSSTATTUNG | Qualität bis ins Detail
Bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausführung, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine funktionale Raumgestaltung gelegt.
- Private Freiflächen bei sämtlichen Wohneinheiten
- Großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Hochwertige Boden- und Wandbeläge
- Geklebte Parkettböden in Wohnräumen, Küchen und Zimmern
- Barrierefreie Personenaufzüge
- Heizung und Warmwasserversorgung über das örtliche Fernwärmenetz
- Mechanische Entlüftung der innenliegenden Sanitärräume
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Wohnung Top 14:
Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81,06 m² Wohnfläche zzgl. ca. 81,06 m² Balkon und liegt im 3.Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
- Wohnküche: ca. 38,28 m²
- 1.Zimmer: ca. 10,75 m²
- 2.Zimmer: ca. 10,66 m²
- Bad: ca. 5,76 m²
- WC: ca. 1,87 m²
- Abstellraum: ca. 2,27 m²
- Vorraum/Gang: ca. 11,47 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 765.326,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 671.339,00 € Netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz:
Der Kaufpreis für Endnutzer be
