LAGE:
Direkt an der Reinprechtsdorfer Straße – beste Sichtbarkeit.
INFRASTRUKTUR:
Attraktiver Standort auf etablierter Einkaufsstraße:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer gewachsenen Einkaufsstraße, zwischen Trafik, Sportbar und Bäckereien. Weitere zahlreiche Geschäfte, Schulen sowie die Volkshochschule prägen das unmittelbare Umfeld und schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz.
Die Anbindung durch drei Buslinien (12A, 14A, 59A) sowie die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gewährleisten eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Profitieren Sie von einer bekannten Geschäftsstruktur, einem belebten Umfeld und den Synergien der umliegenden Betriebe.
AUSSTATTUNG:
Mit einer Gesamtfläche von über 156 m² und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung auf zwei Ebenen bietet dieses Geschäftslokal vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die räumliche Gliederung eröffnet Perspektiven für individuelle Verkaufskonzepte.
Ergänzend zur großzügigen Verkaufsfläche stehen zwei Lagerräume sowie ein rund 60 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Auch die Sanitäranlagen sind durchdacht dimensioniert und umfassen drei separate Toiletten.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimatisierung des gesamten Lokals. Die weitläufige, straßenseitige Glasfront schafft eine offene Wirkung und bietet ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeiten. Zwei bereits vorhandene Werbetafeln an der Fassade erhöhen zusätzlich die Sichtbarkeit des Lokals.
Ein diskreter Nebeneingang ermöglicht darüber hinaus einen persönlichen Zugang zum Geschäftslokal, unabhängig vom regulären Kundenbereich.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
