Objekt und Lage:

Ein Standort, der Eindruck macht: Zwischen See und Fußgängerzone bietet SIRIUS working Raum für Ihre unternehmerischen Ideen. Direkt an der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier der Seestadt Aspern verbinden sich Arbeiten am Wasser, urbanes Leben und eine moderne Arbeitsumgebung.

Nur rund 25 Meter vom See entfernt entstehen neue Perspektiven für Ihren Büroalltag: ein Spaziergang in der Mittagspause, ein Austausch im Freien oder sportlicher Ausgleich nach der Arbeit. Großzügige Parks, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeitangebote machen das Umfeld attraktiv.

Raum für Ihre Arbeitswelt - Auf bis zu 1.150 m² Bürofläche können Sie Ihre Vorstellungen einer zeitgemäßen Arbeitswelt verwirklichen. Ob Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten, Gruppenbüros für kurze Abstimmungswege oder offene Bürobereiche für den Austausch im Team – der Edelrohbau bietet die Grundlage für einen Ausbau nach Ihren Anforderungen. Besprechungsräume, Teeküchen und Arbeitsplatzbereiche lassen sich im Rahmen des Mieterausbaus in Ihr individuelles Raumkonzept integrieren.

SIRIUS working richtet sich an Unternehmen, die ihren Standort bewusst gestalten möchten. Die Möglichkeit zur Miete oder zum Erwerb eröffnet dabei unterschiedliche Perspektiven für Ihre langfristige Planung.

Ein Umfeld mit Perspektive - Die Seestadt Aspern bringt Kreativunternehmen, Tech-Start-ups und internationale Betriebe zusammen. 

Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen.

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Eigentum:

Alternativ können die Flächen um einen Kaufpreis von ca. EUR 3.800,-- / m² netto im Edelrohbau erworben werden.

Ausstattung:

• Neubau / Erstbezug


• ab sofort verfügbar


• Edelrohbau – Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Großraum- und Gruppenbüros


• WC-Anlagen ausgestattet


• Doppelboden (ohne Teppich) ausgestattet


• mit FanCoils ausgestattet (Heizen und Kühlen möglich)


• außenliegender Sonnenschutz (Raffstore)


• barrierefrei


• Personenaufzug


• Parkplätze in der Goldbeck-Garage in unmittelbarer Nähe


• sehr gute öffentliche Anbindung (200 Meter zur U2-Station ”Seestadt”)


• Arbeiten mit Seeblick

Stellplätze:

Parkplätze stehen in der Goldbeck-Garage in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:

200 Meter zur U2-Station ”Seestadt”, Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A und 88B, schrittweiser Ausbau der S80

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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