Attraktive Gewerbeliegenschaft mit großem Potenzial in 1150 Wien – Ihr neuer Standort für Lager und Industrie

Sie suchen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in einer hervorragenden Lage in Wien? Dann ist dieses großzügige Lager im Erdgeschoss mit einer Fläche von 128,01 m² genau das Richtige für Sie! Die Immobilie befindet sich im 15. Bezirk und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Gewerbe und Lagerzwecke.

Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerfläche mit Sanierungs- und Gestaltungspotenzial. Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten daher die Möglichkeit, die Fläche entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters zu gestalten.

Besonders interessant ist die Immobilie für eine Baufirma bzw. ein Sanierungsunternehmen, das die erforderlichen Arbeiten selbst durchführen und – nach entsprechender Vereinbarung mit dem Eigentümer – die Sanierungskosten mit der Miete verrechnen könnte.

Bei der Besichtigung kann der aktuelle Zustand der Räumlichkeiten ausführlich besichtigt und der notwendige Sanierungsumfang gemeinsam besprochen werden. In einzelnen Bereichen besteht derzeit Feuchtigkeits- bzw. Schimmelbefall, weshalb eine entsprechende Sanierung vor bzw. im Zuge der Nutzung erforderlich ist.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine individuell gestaltbare Lager- oder Gewerbefläche suchen und die Möglichkeit einer eigenen Sanierung bzw. Adaptierung nutzen möchten.

Ihre Vorteile:

• Großzügige Lager- bzw. Gewerbefläche


• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten


• Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial


• Besonders interessant für Bau- und Sanierungsunternehmen


• Möglichkeit einer individuellen Vereinbarung über Sanierung und Mietverrechnung

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Gewerbefläche mit großem Potential und hervorragender Lage zu Ihrem neuen Unternehmensstandort zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie im 15. Wiener Gemeindebezirk persönlich vorzustellen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <125m
Universität <475m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <150m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <675m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <3.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie in der Schwendergasse 1150 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage im vielseitigen Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.