Diese Gewerbeimmobilie im Betriebsbaugebiet von Holzhausen überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, die gute Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen mit einer Betriebswohnung kombinieren möchten.

Die derzeitige Nutzung als Lager- und Bürofläche bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich die Immobilie individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpassen. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Freifläche mit ca. 600 m², die zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnet.

Ein weiterer Vorteil ist die Flexibilität beim Erwerb: Bei Bedarf kann die Liegenschaft auch ohne die angrenzende Freifläche erworben werden.

Ob als Unternehmensstandort mit Büro- und Lagerflächen, zur Kombination von betrieblichen und wohnlichen Anforderungen oder für alternative gewerbliche Nutzungskonzepte, diese Immobilie bietet attraktive Voraussetzungen für Unternehmer und Investoren, die Wert auf einen gepflegten Zustand, eine funktionale Ausstattung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten legen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap