Jungfamilien aufgepasst – Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen | bezugsfertig inkl. Möbel

Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen wartet auf Sie!

Modern eingerichtet, bezugsfertig und inklusive Möblierung heißt es hier: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen.

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Reihenhaus in Schwertberg. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet den Charakter eines eigenen Hauses – ideal für Jungfamilien, Paare oder Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause mit wenig zusätzlichem Aufwand suchen.

Die vorhandene Einrichtung kann bis auf Bett und Fernseher übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vor rund 2,5 Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem eine neue DAN-Küche eingebaut, das Badezimmer erneuert sowie ein Großteil der Böden, Innentüren und Fenster getauscht.

Zusätzlichen Mehrwert bietet das Nebengebäude mit einem weiteren Raum, der aktuell als Hobbyraum genutzt wird. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort – hier bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Stauraum stehen außerdem zwei separate Stauräume zur Verfügung.

Auch die Lage in Schwertberg überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Einziehen, ankommen und das eigene Zuhause genießen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Häuslzeile in Schwertberg, im Ortsteil Poneggen. Die Lage verbindet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Häuslzeile selbst ist überwiegend von Reihenhäusern geprägt und vermittelt dadurch ein sehr persönliches, gewachsenes Wohngefühl. Die angenehme Nachbarschaft und das ruhige Umfeld machen die Wohnstraße besonders attraktiv für Jungfamilien, Paare und Eigennutzer, die Wert auf ein angenehmes Miteinander legen.

Besonders für Familien bietet Schwertberg eine sehr gute Infrastruktur: Die Volksschule und Mittelschule Schwertberg befinden sich beide in der Reitbergstraße und sind von der Immobilie in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch ein Hort bzw. eine Nachmittagsbetreuung wird am Schulstandort angeboten. Für die Kleinsten stehen mehrere Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Die Krabbelstube Schwertberg befindet sich in der Friedhofstraße, der Pfarrcaritas-Kindergarten in der Bahnhofstraße sowie ein weiterer Kindergarten in der Unterkogelbergstraße.

Auch die täglichen Besorgungen lassen sich unkompliziert erledigen. Ein BILLA-Supermarkt befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im Ortszentrum von Schwertberg.

Der Bahnhof Schwertberg sorgt zudem für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht den Standort auch für Pendler interessant.

Damit bietet die Lage gerade für junge Familien und Paare kurze Wege im Alltag – von Kinderbetreuung und Schule über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur öffentlichen Verkehrsanbindung.