ca. 32 m² | Altbau | Lift | saniertes Haus | unbefristet vermietet

Zum Verkauf gelangt eine ca. 32 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau.

Die Wohnung befindet sich in einem bereits modernisierten und sanierten Altbauhaus mit Lift und stellt insbesondere für Anleger eine interessante Möglichkeit dar.

Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch Potenzial, bei einer zukünftigen Sanierung individuell aufgewertet und modern gestaltet zu werden.

Die Eckdaten

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  ca. 32 m² Wohnfläche

  
  


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  1 Zimmer

  
  


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  klassischer Altbau

  
  


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  Lift im Haus

  
  


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  Haus bereits saniert und modernisiert

  
  


• 
  

  Wohnung sanierungsbedürftig

  
  


• 
  

  unbefristet vermietet

  
  


• 
  

  interessante Anlageimmobilie

  
  


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  attraktive Lage im 7. Bezirk – Neubau

  
  

Interessant für Anleger

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich daher besonders für Anleger, die eine langfristig vermietete Immobilie in einer etablierten Wiener innerstädtischen Lage suchen.

Gleichzeitig bietet der sanierungsbedürftige Zustand der Wohnung langfristig Gestaltungspotenzial.

Öffentliche Verkehrsmittel

Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:

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  U-Bahn U6

  
  


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  U-Bahn U3

  
  


• 
  

  Straßenbahn 5

  
  


• 
  

  Straßenbahn 49

  
  


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  Straßenbahn 46

  
  


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  verschiedene Busverbindungen

  
  

Damit sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte und weitere Wiener Bezirke rasch erreichbar.

Fazit

Kompakte Altbauwohnung in gefragter innerstädtischer Lage – unbefristet vermietet, Lift vorhanden und mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kleine, gut gelegene Wohnung im 7. Bezirk suchen und gleichzeitig Wert auf ein bereits saniertes Haus legen.

Hinweis: Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig. Die angeführten Informationen beruhen auf den derzeit bekannten Angaben.

Titel-Alternative für mehr Anleger-Fokus:

UNBEFRISTET VERMIETET | 32 m² Altbau | 1 Zimmer | Lift | 7. Bezirk | Anlagechance

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage – Neubau
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens.

Der 7. Bezirk Neubau steht für urbanes Leben, kurze Wege und eine außergewöhnlich vielseitige Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich in der Umgebung.

Auch die Mariahilfer Straße, das MuseumsQuartier sowie die Wiener Innenstadt sind bequem erreichbar.

Die Lage verbindet den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer modernen, urbanen Umgebung und zählt zu den besonders beliebten Wohn- und Geschäftsvierteln Wiens