Ein freistehendes Einfamilienhaus, großzügige Grünflächen, sonnige Terrassen und modernster Wohnkomfort – hier erwartet Sie ein Zuhause, das in dieser Form nur noch selten zu finden ist!

In begehrter Wohnlage von Wels-Pernau präsentiert sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus als perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich.

Das im Jahr 2017 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtete Haus überzeugt auf rund 120 m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Ausstattungsdetails, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen.

Ein ebenso beeindruckendes Highlight ist der großzügige Außenbereich auf dem 550 m² großen Grundstück. Hier erwarten Sie weitläufige, sonnige Grünflächen, gleich zwei überdachte Terrassenbereiche, ein eigener Grillplatz sowie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ergänzt wird das attraktive Gesamtpaket durch eine direkt zugängliche Garage, eine großzügige Einfahrt, praktische Nebenräume und moderne, energieeffiziente Haustechnik.

ERDGESCHOSS – LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN MIT BESONDEREM CHARAKTER
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert bei der Planung auf großzügige Räume, eine offene Gestaltung und ein harmonisches Wohngefühl gelegt wurde.

Das absolute Herzstück bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 41,18 m².
Großzügige, bodentiefe Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen dem modernen Innenbereich und dem weitläufigen Garten.

Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin, der dem Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre verleiht und gerade in den kühleren Monaten für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Auch die hochwertige Einbauküche überzeugt mit ihrer modernen Gestaltung und ihrem nahezu neuwertigen Zustand. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC.

Ein weiterer großer Vorteil ist die direkt vom Haus zugängliche Garage. Über diese erreichen Sie auch den praktischen Wirtschaftsraum, welcher genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

EIN GARTEN, DER BEGEISTERT – 550 m² GRUNDSTÜCK MIT TRAUMHAFTEN GRÜNFLÄCHEN
Während bei vielen modernen Neubauten die Außenflächen zunehmend kleiner ausfallen, erwartet Sie hier ein großzügiges Grundstück mit 550 m², das ein außergewöhnliches Maß an Freiraum bietet.

Die weitläufigen Grünflächen schaffen einen wunderbaren Rückzugsort für die ganze Familie und bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten.

Besonders attraktiv sind die zwei überdachten Terrassenbereiche, die den Wohnraum spürbar nach draußen erweitern. Hier finden sowohl eine gemütliche Outdoor-Lounge als auch ein großzügiger Essbereich im Freien ihren Platz.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Grillplatz, der gerade in den Sommermonaten zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Auch an praktische Details wurde gedacht: Ein außenliegender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und andere Utensilien.

Abgerundet wird die Außenanlage durch eine großzügige Einfahrt und die Garage.

OBERGESCHOSS – GROSSZÜGIGE SCHLAFZIMMER & PRIVATER BALKON
Hier erwarten Sie insgesamt drei separate Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Das besonders geräumige Elternschlafzimmer bildet einen privaten Rückzugsort und überzeugt mit einem eigenen begehbaren Schrankraum sowie direktem Zugang zum Balkon.

Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Der rund 7,41 m² große Balkon erweitert die Wohnfläche um einen zusätzlichen Außenbereich und bietet einen wunderbaren Platz, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Vervollständigt wird das Obergeschoss durch ein hochwertig ausgestattetes Badezim