Moderne Neubauwohnung in ruhiger Lage!
In der Scherbangasse 1230 Wien, nahe der Breitenfurterstraße sowie dem Bahnhof Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung zur Vermietung. Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67m² verfügt zusätzlich über einen Balkon mit knapp 8m².
Die Wohnung kann ab 01.12.2026 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung in der Umgebung. Der Bahnhof Atzgersdorf ist nur 7 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 60A, 62A und 66A sind in 2 Gehminuten zu erreichen.
Durch folgende Attribute zeichnet sich die Liegenschaft besonders aus:
- Neubau
- Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Pool
- Gute Verkehrsanbindung
- Tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
- Ruhige Lage
- Freifläche
- Hochwertige Ausstattung
Ausstattungsstandard
Der moderne Neubau verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
- Glasfaser Internet mit bis zu 100Mbit/s
- Moderne großförmige Fliesen
- 3. Schicht-Fertigparkett
- Vollausgestattete Küche
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
Wohnung Top 2:
Die Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche zzgl. ca. 8m² Balkon liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
- Vorraum 3,64m²
- Abstellraum 2,40m²
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 5m²
- separate Toilette mit Waschbecken 1,55m²
- Wohnküche 32,59m² - Balkonzugang
- Schlafzimmer 14 m²
- Schrankraum 3,69m²
- Balkon 7,63m²
Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Mietkosten:
- Monatliche Miete: € 1.149,- inkl. USt & Betriebskosten
- Kaution: 3 Bruttomoantsmieten
- Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420,-
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:
-Einkaufsmöglichkeiten:
Eurospar, Billa Plus, Hofer, Billa, Penny, Bipa, DM
-Ärzte und Apotheken:
Kinderarzt, Tierarzt, Apotheke
-Schulen:
Mittelschule, Volksschule, Kindergarten
-Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Wien Atzgersdorf Bahnho
In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Lainzer Tiergarten, Wien Atzgersdorf Bahnhof.
Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel; Buslinien 60A, 62A und 66A; Bahnhof Atzgersdorf
