Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, toll aufgeteilte ca. 43m² große Wohnung mit ca. 6m² Balkon eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Toplage im 09. Wiener Gemeindebezirk.

Hinweis: die Wohnung ist ab November 2026 anmietbar. Besichtigungstermine sind davor, nach Absprache, möglich. 

HINWEIS: DIE HIER ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 1. STOCK. DIE FOTOS STAMMEN AUS EINER VERGLEICHBAREN WOHNUNG IM HAUS. 

tolle Raumaufteilung: 

• Vorraum 


• Badezimmer mit Wanne


• getrenntes WC


• Wohnküche


• Schlafzimmer


• Balkon

 (siehe Plan und Fotos vor Erstvermietung)

Zustand/Ausstattung:

Das Objekt ist sehr gut ausgestattet:

• hochwertige Badezimmer


• Parkett


• uvm.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar.

 

Verkehrsanbindung:



Straßenbahnlinien: 43,44

U-Bahn: U6 Alser Straße 

Lage: 

Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden.

In der nahe gelegenen Alser-Straße finden Sie Kaffehäuser, Restaurants, Nahversorger (Billa, Spar), Drogeriemärkte, Banken, Post, Bäckereien , Bio-Supermärkte etc. 

 

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt)  beträgt Euro 1.129,00

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

Energiekosten (Strom, Wasser, Fernwärme) sind wie üblich nicht in der hier genannten Miete enthalten!

Kaution: 3 Monatsmieten

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