Deine Wände, dein Garten, dein Heim – ab ca 1450€/mtl*

Rund 85 m² auf einer Ebene, drei Zimmer, eine offene Wohnküche mit 28 m² und eine Terrasse mit ca. 3 × 6 m – schlüsselfertig ab 299.000 € oder ab ca. 1.450 € im Monat*.

Dieses Modulhaus wird nach deinen Wünschen geplant, im Werk vorgefertigt und fertig ausgebaut auf dein Grundstück gestellt.

Du hast schon einen Baugrund? Dann kann es losgehen. Du suchst noch einen? Dabei helfen wir dir gerne.



Statt einer Baustelle über ein Jahr hast du einen festen Preis, einen klaren Zeitplan und eine Monatsrate, mit der du von Anfang an rechnen kannst.

Kein Organisieren von Handwerkern, keine bösen Überraschungen: Du ziehst in ein fertiges Haus ein. Und mit jeder Rate zahlst du dein eigenes Haus ab, nicht die Wohnung eines anderen.



Der Preis richtet sich nach Größe und Ausstattung. Dir sind 85 m² zu viel oder zu wenig? Wir bauen gerne kleiner oder größer, da sind wir flexibel. So bekommst du genau das Haus, das zu dir und zu deinem Budget passt.



Was du hier siehst, ist ein Musterbeispiel. Größe, Grundriss, Dachform, Fassade, Böden, Bad und Küche planst du selbst, ganz nach dem, was du brauchst.

Ob ein großes Kinderzimmer, ein Büro für das Homeoffice oder ein Gästezimmer: Dein Haus wird so, wie du lebst.



Ein Rundgang



Du kommst über einen eigenen Zugangsweg in den Vorraum, wo Jacken und Schuhe ihren Platz haben. Gleich daneben liegt ein separates WC. Vom Vorraum geht es direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, das Herz des Hauses.

Mit rund 28 m² für Wohnen und Küche ist genug Platz für einen großen Esstisch, ein bequemes Ecksofa und Besuch am Wochenende. Die 2,50 m breite Terrassentür öffnet den Raum zur Terrasse. Von Frühling bis Herbst wird sie zum zweiten Wohnzimmer.

Über einen kurzen Flur erreichst du den ruhigen Teil des Hauses: das Schlafzimmer mit 13,40 m² und zwei weitere Zimmer mit 11,36 m² und 10,30 m², als Kinderzimmer, Büro, Hobby- oder Gästezimmer.

Dazu kommen das Bad und ein eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik. Alle Räume liegen auf einer Ebene, ohne Stufen dazwischen. Das ist bequem im Alltag und passt in jeder Lebensphase.



Bauweise des Hauses 



Gebaut wird das Haus aus einer verzinkten Stahlrahmenkonstruktion mit 200 mm Steinwolldämmung, geplant nach dem klimaaktiv-GOLD-Standard. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und wassergeführter Fußbodenheizung, das Warmwasser kommt aus einem eigenen Boiler. Die Fenster sind dreifach verglast und haben elektrische Rollläden. Das bedeutet niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima.



Was im Preis steckt: 

- das schlüsselfertige Haus mit fertigen Böden, Innentüren, Wänden und Decken

- ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Badmöbeln

- die Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserboiler

- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz

- die Elektro- und Sanitärinstallation

- Schraubfundament, Lieferung, Kran und Montage

- Kanal-, Wasser- und Stromleitungen am Grundstück

- Stiege und Weg zur Haustür

- eine belagsfertige Terrasse mit ca. 3 × 6 m, also der Unterbau ohne Belag.



Gegen Aufpreis erhältlich sind

Küche, Photovoltaik mit Speicher, Carport, Terrassenüberdachung, Klimaanlage, Smart Home und Einbaumöbel.



Nicht enthalten sind das Grundstück sowie die Gebühren für Baubewilligung und Anschlüsse der Gemeinde.



Die Bilder zeigen zum Teil Sonderausstattung und andere Musterhäuser als Gestaltungsbeispiele.



Was monatlich wirklich anfällt:

Bei diesem Angebot kaufst du das Haus, nicht das Grundstück. Wo es steht, entscheidest du. Die Adresse im Inserat ist der Musterhauspark Graz-Webling, dort kannst du Bauweise und Ausstattung ansehen und dich beraten lassen.

Du hast schon ein Grundstück, hast eines geerbt oder darfst auf dem Grund der Eltern bauen? Dann brauchst du nur noch das Haus, und deine Monatsrate bleibt entsprechend niedrig. Wir schauen uns gemeinsam an, ob dein Grundstück passt: Widmung, Bebauungsbestimmungen, Anschlüsse und Zufahrt für die Anlieferung.

Du suchst noch einen Baugrund? Dann helfen wir dir bei der Suche. Als Immobilienmakler kennen wir den Markt in Graz und Umgebung und machen dir passende Vorschläge, auch für Grundstücke, die noch nicht öffentlich inseriert sind. So bekommst du Haus, Grundstück und Finanzierung aus einer Hand, mit einer Gesamtrechnung, die von Anfang an stimmt.