Zum Verkauf gelangt eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon im ersten Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus in Wien Ottakring. Geplante Fertigstellung ist Herbst 2027. 

Zur Wohnung Top 4:

Man betritt die Wohnung mit 42,23 m² Größe über einen 4,55 m² großen und offen gestalteten Vorraum, welcher den Blick in die Wohnküche freigibt und idealen Platz für eine Garderobe oder sogar einen Schrank bietet. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich praktisch in der kleinen Nische rechts neben dem Eingang.

Die Wohnküche mit deckenhohen Fenstern und nostalgischen Nischen in Richtung Norden weist eine Größe von rund 19 m² auf. Sämtliche Küchenanschlüsse werden vorbereitet. Der Raum selbst bezaubert durch wunderbaren Altbau-Charme und bietet idealen Platz zum Stellen von gemütlichen Möbeln. Von hier aus ist der hofseitige Nord-Balkon zu begehen. Auf fast 3 m2 kann man entspannt das Frühstück genießen bzw. die lauen Sommerabende herrlich ausklingen lassen. 

Das Badezimmer und das Schlafzimmer werden stilvoll über ein historisches Ziegelgewölbe erschlossen.

Auf fast 3 m² bietet das helle Badezimmer modernen Komfort auf kompaktem Raum. Dank eines cleveren Milchglaselements zum Schlafzimmer wird die Walk-in-Dusche mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Das WC und ein elegantes Handwaschbecken vervollständigen das funktionale, freundliche Bad. Mit seinem idealen, fast quadratischen Grundriss und einer Fläche von 15,5 m² lässt sich das Schlafzimmer perfekt mit einem Doppelbett und einem Schrank möblieren. Dank der Ausrichtung zur wenig befahrenen Wurlitzergasse genießen Sie hier eine angenehme Nachtruhe.

Eine kompakte Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss für Singles oder Paare zur Eigennutzung oder aber dank vorhandener Widmung auch perfekt zur Kurzzeitvermietung geeignet. 

Kaufpreis: 283.600,00 Euro 

Provision 3% + 20% USt. vom Kaufpreis

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter bzw. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap