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Key facts
Property
Rooms: 3 Size: 68 m² Floor: 2
Provider's description
++NEU++ Altbau für deine Ideen! 3-Zimmer zum Sanieren – Balkon bewilligt, noch nicht errichtet
3-Room Period Apartment with Approved Balcony in a Prime Location of Vienna’s 20th District
68 m² | 3 Rooms | Balcony Approved | €269,000
Highlights-
Balcony already approved (not yet constructed)
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Excellent public transport connections
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Entrance hall
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Secondary hallway with kitchen connections
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Bathroom with bathtub
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Separate WC
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Main living room
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Room 1
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Room 2
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Balcony (approved, not yet constructed)
(See current photo documentation and approved floor plan)
Condition-
The apartment is in need of renovation
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Sold as-is ("wie liegt und steht")
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Balcony permit has been granted but construction is pending
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Classic Viennese period building (Altbau)
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2nd floor, no elevator
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Planned attic extension includes future elevator installation
Located in a sought-after part of the 20th district, this apartment is surrounded by a wide range of amenities:
Local services within walking distance:
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Grocery stores, pharmacies, restaurants, banks, and fashion retailers
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Hannovermarkt just a few steps away
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Subway: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße
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Tram lines: 5, 31, 33
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Bus: Line 5A
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City center easily reachable
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Augarten Park – a green oasis for walking and relaxation
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Danube Canal promenade – ideal for outdoor activities and recreation
€269,000
Contract & Legal Handling-
Attorney: Mag. Markus Wieneroiter
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Legal Fees:
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Minimum contract fee: €2,000 + disbursements + 20% VAT
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Alternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT
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Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch
Hannovergasse
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Property ID8380485
Reference66306
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