Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 49 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.

Räumlichkeiten: 3. Stock mit Lift

• Vorraum


• Badezimmer mit Dusche


• getrenntes WC


• Wohnküche


• Schlafzimmer

(siehe Fotos und Grundriss)

Zustand:

Die Wohnung ist gepflegt und wird verkauft wie sie liegt und steht!

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines wunderschönen Stilaltbaus.

Lage:

Bei der Lage handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Augarten und der Taborstr. zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Auch die Wiener Innenstadt ist durch die sehr gute öffentliche Anbindung in Kürze erreichbar. Der Augarten ladet zu diversen Freizeitaktivitäten und zum Relaxen ein und liegt direkt vor der Haustüre. Auch das angesagten Karmerliterviertel ist fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 2 u. 31 und die U-2 (Taborstraße) perfekt öffentlich angebunden. 

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 369.000.- 

Die Betriebskosten + Reparaturrücklage belaufen sich auf ca 4€ /m².

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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