Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse – Erstbezug

Ca. 121 m² Wohnfläche + 24 m² Terrasse im 13. Wiener Gemeindebezirk

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 121 m² große Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch eine großzügige Terrasse besticht.

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Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!

Ebene 1:

• Vorraum


• Getrenntes WC


• Badezimmer


• Wohnküche


• Schlafzimmer

Ebene 2:

• Vorraum


• Badezimmer


• Kabinett mit Terrasse


• Schlafzimmer mit Terrasse

Hinweis: Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation sowie Einrichtungsvorschlag.

Die Wohnung ist ein neu ausgebauter Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung.

• Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus.

Die Wohnung liegt in der Gustav-Seidel-Gasse, zentral im 13. Bezirk, mit hervorragender Infrastruktur:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken in wenigen Gehminuten erreichbar.


• Gesundheit: Diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.


• Freizeit: Der Lainzer Tiergarten lädt zur Erholung ein.

Die Wohnung ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• U4-Station Hütteldorf: Weniger als 2 Minuten zu Fuß entfernt, bietet eine ideale Verbindung quer durch Wien.


• Buslinien:
  
  
  
  • 49A
  
  
  • 50B
  
  
  • 53A
  
  
  
  

Die Wiener Innenstadt ist in 15 Minuten erreichbar, ebenso wie Randbezirke wie Mödling oder Strebersdorf.

• Lastenfreier Kaufpreis: EUR 649.000,-

• Vertragserrichter: Mag. Nikolaus Bauer


• Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!