Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Praxis- bzw. Studiofläche auf der Hungerburg in der Höhenstraße.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedliche gewerbliche, kreative, therapeutische oder bewegungsorientierte Nutzungen.
Das Gebäude, ein ehemaliges Hotel, wurde im Jahr 1960 errichtet und 1996/1997 zu einer Wohnanlage umgebaut. Die gegenständliche Praxisräumlichkeit wurde im Jahr 1997/1998 in den jetzigen Zustand umgebaut und im Jahr 2025 umfassend saniert.
Diese großzügige Räumlichkeit verfügt über insgesamt ca. 82 m² Nutzfläche und überzeugt durch einen besonders großzügigen Hauptraum mit ca. 43,26 m². Dieser große Raum bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungskonzepte und kann flexibel gestaltet werden.
Durch die vorhandenen zwei Duschen (kalt und warm), ein separates WC, einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein Nebenzimmer mit kleiner Küche ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für eine funktionale und angenehme Nutzung.
Der Vorraum kann ideal als Empfangsbereich, Wartezone, Garderobe oder Umkleidebereich gestaltet werden. Das Nebenzimmer mit integrierter Küche eignet sich hervorragend als Pausenraum, Besprechungsraum, kleiner Aufenthaltsbereich oder zusätzlicher Behandlungs- bzw. Büroraum. Der großzügige Hauptraum bildet das Herzstück der Fläche und bietet eine offene Atmosphäre für Bewegung, Kurse, Gruppenangebote oder kreative Konzepte.
Gestaltungsmöglichkeiten
Die Räumlichkeiten lassen sich je nach Bedarf sehr vielseitig gestalten. Denkbar wären zum Beispiel:
- Yoga- oder Pilatesstudio
- Tanzstudio oder Bewegungsraum
- Praxis für Massage, Therapie oder Körperarbeit
- Coaching- oder Beratungsraum
- Atelier oder Kreativstudio
- Schulungs- oder Seminarraum
- kleines Gesundheits- oder Wellbeing-Konzept
- privater Trainingsraum
- Meditations- oder Achtsamkeitsraum
- Raum für Kurse, Workshops oder Ein
Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einer besonders ruhigen und angenehmen Lage auf der Hungerburg, einem der begehrtesten und naturnahen Stadtteile von Innsbruck. Die Lage verbindet auf besondere Weise Stadtnähe, Erholung und Rückzug.
Trotz der stillen Umgebung ist die Anbindung sehr gut: Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die Hungerburgstation befindet sich ca. 4 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Verbindung Richtung Innenstadt sowie zur Nordkette.
Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Atmosphäre – ruhig, grün, hochwertig und dennoch gut erreichbar. Dadurch entsteht ein besonderer Standort für Tätigkeiten, bei denen Ruhe, Konzentration, Bewegung, Gesundheit oder persönliche Betreuung im Vordergrund stehen.
Gerade diese Kombination aus Nähe zur Stadt Innsbruck und einer zurückgezogenen, stillen Lage macht das Objekt zu einem echten Unikat.
