Einmalige Geschäftsgelegenheit direkt an der stark frequentierten B1 (Salzburger Straße/Wiener Bundesstraße) nahe der Traunerkreuzung.

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal überzeugt durch seine ausgezeichnete Frequenzlage, eine repräsentative Schaufensterfront mit Showroom-Charakter sowie eine großzügige Außenfläche mit eigenen Parkplätzen direkt vor dem Objekt.

Ob Handel, Büro, Dienstleistung, Beauty, Gesundheit, Verkauf, Showroom, Autohandel (bis 15 Autos), Agentur oder Kleingastronomie (Bäckerei/Burek etc.)- die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort mit hoher Werbewirkung und optimaler Erreichbarkeit.

Der attraktive Eingangsbereich mit großflächiger Verglasung sorgt für maximale Sichtbarkeit und eine professionelle Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Büroräume (flexibel gestaltbar), eine Teeküche sowie Sanitäranlagen und ermöglicht dadurch vielfältige Nutzungskonzepte.

Die MB-Widmung (Mischbaugebiet) eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.

HIGHLIGHTS:
* Top-Frequenzlage direkt an der B1 mit hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung
* öffentliche Verkehrsmittel - gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
* große Schaufenster
* Ausreichende Parkmöglichkeiten (kleiner Autohandel auch möglich)

KOSTEN:
Miete € 1.600,- zzgl. 20% USt.
Kaution € 5.760,-
PROVISIONSFREI

KONTAKT:
Für Besichtigungen sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Seyma Öztürk gerne unter der Telefonnummerzur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1600
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	1600

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Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C