Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Graz!

 

• Großzügige Wohnfläche von ca. 73,28 m²: Die Wohnung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und eine durchdachte Einrichtung. Die angenehme Raumaufteilung schafft eine gute Grundlage, um die eigenen Wohnideen harmonisch umzusetzen und sich langfristig wohlzufühlen.


• Zwei Zimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten: Ein separates Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer bieten Raum für Erholung, Entspannung und gemütliche Stunden. Ob stilvoller Rückzugsort oder einladender Wohnbereich – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.


• Loggia – Ihr persönlicher Freiraum: Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die den Wohnbereich wunderbar ergänzt. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Lesen eines guten Buches oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier lässt sich die Freizeit angenehm genießen.


• Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen: Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche zu planen. Das Küchenfenster sorgt für natürliches Tageslicht und erleichtert das Lüften. Zusätzlich bietet der angrenzende Bereich ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz.


• Helle Wohnräume mit angenehmem Wohngefühl: Dank der zahlreichen Fenster präsentiert sich die Wohnung tagsüber freundlich und lichtdurchflutet. Besonders das Wohnzimmer profitiert von großzügigen Fensterflächen, die für eine einladende Atmosphäre sorgen.


• Gepflegte Wohnanlage in angenehmem Umfeld: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Auch die Siedlung präsentiert sich in einem ordentlichen und kinderfreundlichen Zustand und bietet ein angenehmes Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.


• Praktische Extras für den Alltag: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Das WC ist separat angeordnet und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

 

 

 

Diese Wohnung in der Blümelstraße 12 in 8020 Graz überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, ihre freundliche Atmosphäre und die Möglichkeit, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,28 m² und einer zusätzlichen Loggia/Balkon mit ca. 7,96 m² bietet sie ein attraktives Gesamtpaket für alle, die Wert auf Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung im zweiten Stock gelangen Sie in den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und eine praktische Organisation des Eingangsbereichs bietet. Von hier aus erreichen Sie das separat angeordnete WC, das zusätzlich mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist.

Die Blümelstraße 12 liegt im familienfreundlichen Bezirk Eggenberg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 7 sowie die Buslinien 33 und 62 sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer und lokale Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Das nahegelegene LKH Graz II gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung. Zudem bietet die Nähe zur Helmut List Halle kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.