135,14 m² Wohnfläche | ca. 313 m² Grundstück | 4 Zimmer | 2 Badezimmer | Terrasse | Garten
Zum Verkauf gelangt eine hochwertige, 2026 fertiggestellte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 2722 Weikersdorf am Steinfelde. Besonders praktisch: eigene Hausnummer, eigene Anschlüsse und eigene Zufahrt ohne Wohnungseigentümergemeinschaft und ohne gemeinsame Betriebskosten.
AUSSTATTUNG
- Photovoltaikanlage 6 kWp
- Wallbox 22 kW
- Daikin Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bodenkühlung
- Daikin Klimaanlage
- AJAX Alarmanlage
- Holz-Alu-Fenster
- HELLA Raffstoren
- Insektenschutz an den Fenstern
- Eichen-Landhausdielen
- freistehende Badewanne
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss – ca. 64,58 m²
- Vorraum
- separates WC
- Hauswirtschaftsraum
- Speis
- Hobbyraum
- großzügige Wohnküche mit ca. 39 m²
- Zugang zu Terrasse und Garten
Obergeschoss – ca. 70,56 m²
- Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit ca. 11,05 m²
- zweites Badezimmer mit ca. 4,35 m²
- Gang
Die Raumflächen entsprechen der Nutzflächenaufstellung im Einreichplan.
GARTEN & AUSSENBEREICH
Die ca. 23,59 m² große überdachte Terrasse führt direkt in den privaten Garten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich.
Zusätzlich stehen ein Gartenraum / eine Holzhütte, ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
VORBEREITUNGEN VORHANDEN FÜR
- Innensauna
- Außenpool
- Kaminofen
- Carport
ENERGIE
HWB: 31,7 kWh/m²a – Klasse B
fGEE: 0,33 – Klasse A++
LAGE
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien.
- Wiener Neustadt: ca. 10–15 Fahrminuten
- Bahnhof Wiener Neustadt: ca. 10 Fahrminuten
- Wien: ca. 30 Minuten, verkehrsabhängig
- A2 Südautobahn: wenige Fahrminuten entfernt
- Nahversorger direkt im Ort
- Kindergarten und Volksschule in Weikersdorf
Ideal für Familien und Pendler, die ruhiges Wohnen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei:
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
