Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im gepflegten Wohnhaus
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer umfassenden Modernisierung aus dem Jahr 2022. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, das separate Schlafzimmer mit eigener Loggia sowie zeitgemäß erneuerte Oberflächen und Technik schaffen ein komfortables Zuhause, das sofort bezogen werden kann.
Keyfacts
Wohnung & Eckdaten
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2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock
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Lift vorhanden
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Loggia direkt vom Schlafzimmer begehbar
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Eigenes Kellerabteil inkludiert
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Gasetagenheizung
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Sanierung der Wohnung im Jahr 2022
Raumaufteilung
Sanierung & Ausstattung
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Badezimmer und WC 2022 erneuert
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Moderne Küche aus 2022
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Hochwertiger Vinylboden und Parkett in den Wohnbereichen, Fliesen in den Nassräumen
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Elektrik erneuert bzw. modernisiert: Starkstromanschluss in der Küche, Steckdosen und Sicherungen erneuert
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Malerarbeiten im Zuge der Sanierung durchgeführt
Gebäude & Allgemeinflächen
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Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1957
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Wärmeschutzfassade vorhanden
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Moderne Kunststofffenster
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Waschküche im Haus
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Innenhof mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder
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Garagenboxen grundsätzlich anmietbar, Vergabe über Warteliste
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Loggien und Terrassen werden aktuell inklusive Bodenbelägen und Abdichtungen saniert, Abschluss der laufenden Arbeiten ist zeitnah vorgesehen
Fazit
Eine gut geschnittene und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, die insbesondere durch ihren großzügigen Wohnbereich, die offene Küche und das Schlafzimmer mit eigener Loggia überzeugt. Die umfassenden Investitionen der Eigentümer im Jahr 2022 sowie die gepflegten Allgemeinbereiche schaffen eine solide Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und praktischer Ausstattung.
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse, unweit der Alten Donau (gut 10 Gehminuten entfernt). Der Floridsdorfer Spitz bzw. Bahnhof Floridsdorf (Franz-Jonas-Platz) kann zu Fuß in ca. 7 Minuten erreicht werden. Dort finden Sie perfekte öffentliche Anbindung: U-Bahn-Linie U6, Schnellbahn, diverse Straßenbahn- und Buslinien.
