Diese geräumige straßenseitig ausgerichtete Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk in ausgezeichneter Lage (Nähe zum Naschmarkt, Wiedner Hauptstraße, Belvedere, 1. Bezirk, u.v.m.). Die genannten Hotspots lassen sich bequem mit den öffentlichen Verkehrsmittel in einem Katzensprung sowie zu Fuß erreichen.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein großes Zimmer, ein Badezimmer sowie eine getrennte Toilette.

Allgemein: Waschküche, Fahrradabstellraum, Kellerabteile

Lage:

Das Objekt befindet sich am Mittersteig im 4. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe auf der Wiedner Hauptstraße und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Zur Erholung ladet Sie der Rubenspark und das Belvedere (ca. 17 Gehminuten) ein. Der Naschmarkt mit seinem berühmten wöchentlichen Flohmarkt und seinen vielen Marktständen und Lokalen bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

• U1 Station "Taubstummengasse" (ca. 8 Gehminuten!!!)


• U4 Station "Pilgramgasse" (ca. 13 Gehminuten)


• Buslinie 13A Station "Leibenfrostgasse"


• Straßenbahnlinien 1 und 62 Station "Mayerhofgasse"


• Badner Bahn Station "Mayerhofgasse"

Einmalige Nebenkosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

keine Provision für den Mieter

 

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 

Der Vermieter macht von der Kleinunternehmerregelung Gebrauch, weshalb der Mietzins ohne Umsatzsteuer (0 % USt.) verrechnet wird.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap