Modernes Wohngefühl trifft auf stilvolle Architektur – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause bereits in der Vorverwertung!
In attraktiver Grazer Stadtlage entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich 12 hochwertigen Wohneinheiten, das moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und erstklassigen Wohnkomfort miteinander verbindet.
Bereits in der Vorverwertungsphase haben Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig eine der begehrten Eigentumswohnungen zu sichern und von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu profitieren.
Das Wohnungsangebot reicht von kompakten, modernen Apartments mit ca. 39 m² bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthousewohnungen mit bis zu 200 m² Wohnfläche. Flexible Grundrisslösungen ermöglichen eine individuelle Gestaltung und bieten damit passende Wohnkonzepte für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit hochwertigen Materialien und moderner Architektur ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen privaten Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.
DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK
- Exklusives Neubauprojekt mit lediglich 12 Wohneinheiten
- Vorverwertung vor Baustart mit attraktiven Frühphasen-Vorteilen
- Wohnflächen von ca. 39 m² bis 200 m²
- Kompakte Apartments, großzügige Familienwohnungen und exklusive Penthousewohnungen
- Flexible Grundrissgestaltung für individuelle Wohnbedürfnisse
- Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten
- Moderne Architektur mit hochwertigen Ausstattungsdetails
- Energieeffiziente Bauweise
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Personenlift vom Kellergeschoss bis in die obersten Etagen
- Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Gebäude
- Möglichkeit zur Anmietung bzw. zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes unweit der Liegenschaft, je nach Verfügbarkeit
AKTION
- 8,5% des Kaufpreises bis zum Baustart
Wohnung Top 6:
Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 78,14 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 9,25 m²
- Wohnküche: ca. 14,25 m²
- Zimmer 1: ca. 13,54 m²
- Zimmer 2: ca. 11,47 m²
- Zimmer 3: ca. 11,22 m²
- Bad mit Dusche: ca. 6,06 m²
- WC: ca. 1,96 m²
- Abstellraum: ca. 2,14 m²
- Flur: ca. 8,25 m²
- Balkon: ca. 6,02 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 429.098,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 381.228,00 € Netto zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Maklerhonorar: - provisionsfrei für den Käufer
- Kaufvertragserstellung: bis zu 3%
Infrastruktur:
Die begehrte Grazer Stadtlage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ob Einkaufen, Arbeiten, Bildung oder Erholung, zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelb
