CHARMANTE FRÜHSTÜCKSPENSION mit Panoramablick und vielen Möglichkeiten im Bezirk Deutschlandsberg

Zum Verkauf steht eine etablierte prominent gelegene Frühstückspension mit Appartements und Doppelzimmern im Schilcherland in der Weststeiermark inklusive Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg. Beide Gebäude wurden in durchdachter Architektur errichtet und bieten mit rund 313 m² Gesamtnutzfläche viel Platz.

Die Gebäude wurden im Laufe der Jahre durch gezielte Sanierungen fortlaufend modernisiert. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. Bauland oder Landwirtschaftliche Fläche könnte bis zu einer Fläche von ca. 15000m2  erworben werden. 

 

OBJEKTDETAILS:

Haus 1 ca.205m2 Nfl.:

• 3 Apartment-Wohnungen inkl. Küche und Bad/WC


• Keller


• Allgemeinparkplätze


• 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme


• ca.2019 Sanierungen Fenster, Balken, Fassade


• ca.2025 Küchen&Zimmer, alle Sanitäranlagen


• Gebäudebaujahr 2002

Haus 2 ca.108m2 Nfl.:

• 2 Gäste-/Doppelzimmer mit Bad/WC


• 1 Appartement-Wohnung inkl. Küche mit Bad/WC


• 1 Frühstücksraum mit WC 


• Allgemeinparkplätze


• Balkone und Terrassen


• 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme beheizt über Haus 1


• ca.2021 neu eingerichtet


• ca.2025 alle Sanitäranlagen


• Gebäudebaujahr 2006

Nebengebäude ca.150m2 :

 

Sonstiges:

• Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten


• Baudichte 0,2-0,5 max. ca. 3000m2 Bauland und 12500m2 Landwirtschaftliche Fläche


• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine etablierte Frühstückspension mit viel Entwicklungspotenzial


• Hochwertiger Mix aus Gästeappartements, Doppelzimmern, Frühstücksraum  


• Landschaftlich reizvolle Lage mit Potenzial für Weiterentwicklung der Pension


• Vielseitige Nutzungspotenziale in einer prosperierenden Region


• Zustand: Sehr gepflegt, Ausbaupotenzial vorhanden


• Die Frühstückspension wird bis zum Verkauf in bisheriger Form weitergeführt

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung 

Energieausweis:

Haus 1 88,6 kwh/m2a

Haus 2 51,9 kwh/m2a

 

Finanzierung:

Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater|| 

Idylle im Schilcherland der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg. Zentrale, dennoch ruhige Lage in großzügiger, grüner Umgebung.
Nähe zu kulturellen Highlights und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Wandern und Radfahren (Radweg direkt vorm Haus). Badesee, Freibad und Golfplatz in der Nähe.
Burg Deutschlandsberg, Schloss Stainz & Weinstraßen