Moderne Gewerbefläche in Top-Lage – Direkt an der Autobahnabfahrt Ilz!

• Hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit direkt bei der Autobahnabfahrt Ilz


• Repräsentative Büro- und Geschäftsflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


• Attraktives Gewerbeumfeld mit etablierten Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft


• Geplantes Automaten-Café für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner


• Moderner Ladepark für E-Fahrzeuge direkt am Standort in Planung


• 5 zugeordnete Parkplätze 

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit mit rund 163 m² Bürofläche im etablierten Gewerbegebiet Neudorf bei Ilz. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zur Autobahnabfahrt Ilz sowie durch ein dynamisches Umfeld mit zahlreichen erfolgreichen Unternehmen und Gewerbebetrieben.

Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs-, Beratungs- oder Vertriebsunternehmen. Mehrere helle Büroräume, Gemeinschaftsflächen sowie Sanitäranlagen ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld.

Ein weiterer Vorteil: Zur Bürofläche gehören 5 eigene Parkplätze, die Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten.

Besonders attraktiv ist die laufende Weiterentwicklung des Standorts. Im Untergeschoss entsteht ein modernes Automaten-Café, das eine praktische und angenehme Möglichkeit für Kaffeepausen, kurze Besprechungen oder den Austausch mit Kunden bietet. Zusätzlich wird auf der großzügigen Parkplatzfläche ein moderner Ladepark für Elektrofahrzeuge errichtet, der den Standort nachhaltig aufwertet und zukunftsorientiert positioniert.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem hervorragend erreichbaren und stetig wachsenden Gewerbestandort zu etablieren. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur, den Entwicklungsperspektiven und der hohen Sichtbarkeit dieses attraktiven Gewerbestandorts.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese interessante Gewerbefläche gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <1.650m
Kindergarten <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <1.275m
Einkaufszentrum <8.650m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <1.525m
Post <3.700m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.200m
Bahnhof <8.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Neudorf bei Ilz und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage im wirtschaftlich starken Raum der Oststeiermark. Die nahegelegene Anbindung an die A2 Südautobahn gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit in Richtung Graz, Wien sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe-, Produktions-, Lager- oder Dienstleistungsbetriebe und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu regionalen und überregionalen Verkehrsknotenpunkten. Die etablierte Gewerbelage und die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.