Sie träumen von einem Leben mitten in der Natur, fernab von Hektik und Alltagsstress? Sie wünschen sich ausreichend Platz für Tiere, Selbstversorgung oder die Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Vorstellungen vom Landleben?
Dann könnte diese außergewöhnliche Liegenschaft in 2811 Wiesmath genau das Richtige für Sie sein!
In herrlicher Aussichtslage und absolut ruhiger Umgebung erwartet Sie ein traditioneller, sanierungsbedürftiger Bauernhof mit großzügigen Wirtschaftsgebäuden, weitläufigen Grundstücksflächen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Pferdehof, Selbstversorgerparadies, landwirtschaftlicher Betrieb oder privater Rückzugsort im Grünen – diese Liegenschaft bietet die Grundlage, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Highlights auf einen BlickAbsolute Ruhelage mit traumhafter Aussicht ins Grüne
Großzügige Liegenschaft, bestehend aus 9 Grundstücken - 28.306 m²
Traditioneller Bauernhof mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten - ca. 110 m²
Umfangreiche Stallungen, Scheunen und Nebengebäude - ca. 1100 m²
Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, insbesondere Pferde
Interessant für Selbstversorger und Naturliebhaber
Garten und Pergola zum Entspannen und Genießen
Ortswasseranschluss vorhanden
Fernwärmeanschluss an eine benachbarte Hackschnitzelheizung
Sanierungsbedürftiger Bestand mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
Das bestehende Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und bietet damit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Raumangebot:
Wohneinheit 1: ca. 60 m²
Wohneinheit 2: ca. 30 m²
Kellerflächen: ca. 86 m²
Die beiden Wohneinheiten eignen sich beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine individuelle Neugestaltung entsprechend Ihren Bedürfnissen.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu schaffen.
Wirtschaftsgebäude – Viel Platz für Tiere, Hobby und LandwirtschaftEin besonderes Merkmal dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Wirtschafts- und Nebengebäude.
Rinderstall mit integrierter Scheune:
Ehemaliger Tieraufenthaltsbereich: ca. 130 m²
Integrierte Scheune: ca. 256 m²
Zusätzlicher Boden: ca. 147 m²
Weiteres Wirtschaftsgebäude:
Ehemaliger Schweinestall: ca. 336 m²
Zusätzliche Nebengebäude:
Carports, Hütten und weitere bauliche Anlagen mit insgesamt ca. 250 m²
Die vorhandenen Gebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Nutzung, Tierhaltung sowie zur Unterbringung von Maschinen, Geräten, Futtermitteln oder sonstigem Zubehör.
Gerade für Pferdeliebhaber bietet die bestehende Infrastruktur eine interessante Ausgangsbasis, um einen privaten Pferdehof mit Stallungen und entsprechenden Freiflächen zu gestalten.
Auch für Selbstversorger, Hobbylandwirte und Menschen, die Wert auf ein naturnahes und unabhängigeres Leben legen, bietet das Anwesen großes Pote
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