Wohnen mit viel Platz und besonderem liebevollem Charme – Großzügiges komplett saniertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Steinterrasse und Garten in Ehrenhausen!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in der
Perlmooserstraße 204 in Ehrenhausen, einer besonders schönen und ruhigen Marktgemeinde, die angenehmes Wohnen und eine attraktive Umgebung miteinander verbindet.
Auf rund
140 m² Wohnfläche sowie einer Gesamtnutzfläche von ca.
200 m² erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich steht Ihnen ein weitläufiges Grundstück mit ca.
480 m² Gartenfläche zur Verfügung, das ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Umgeben von einer ansprechenden Steinterrasse entsteht hier ein wunderbarer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.
Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein großzügiges Kellergeschoss und bietet insgesamt sieben unterschiedlich große Wohnräume, davon zwei im Kellergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Auch hinsichtlich der Ausstattung überzeugt die Immobilie: Das gesamte Haus verfügt über zwei Klimaanlagen und wird mittels Ölheizung beheizt. Ein neuer hochwertiger Pelletofen in der Wohnküche sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Raumaufteilung im Überblick
ERDGESCHOSS
- Großzügiger Vorraum inklusive Schuhschrank
- Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche und großer Kochinsel
- in der Wohnküche befindet sich der Pelletofen für gemütliche Stunden und eine beheizte Marmorsitzbank mit großem Fenster zum Blick in den Garten
- Großzügiger Wintergarten mit Zugang von Küche und Wohnzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne - Wäscherohr in den Keller (Badezimmermöbel und schöner Spiegel)
- Wohnzimmer im Holz Stil mit Zugang zum Balkon
- Drei Schlafzimmer
- in Jedem Raum moderne LED Spots eingebaut, neue Böden, Magnettüren etc.
KELLERGESCHOSS
- Zwei zusätzliche Wohnräume mit neuem Boden und Einbauschrank
- Tankraum
- Heizraum
- Lagerraum
- Abstellraum
- Durchgangsraum
- Zwei annähernd gleich große Garagen mit Sektionaltor elektrisch mit Kästen und Werkbank
AUSSENBEREICH
- Ca. 480 m² Gartenfläche
- Scheune mit ca 25 m²
- Pool mit Zugang von der Terrasse verbaut mit Leistungsstarker Pumpe, Schirmständer und Schirm
- Wintergarten mit umlaufender Steinterrasse
- Carport
- Zusätzlicher Kfz-Stellplatz
HARD FACTS & MIETKONDITIONEN
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Wohnfläche: ca. 140 m²
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Gesamtnutzfläche: ca. 200 m²
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Gartenfläche: ca. 480 m²
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Zimmer: 7 Wohnräume (davon 2 im Kellergeschoss)
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Monatlicher Mietzins: € 1.750,- inklusive Betriebskosten, exklusive Heizkosten
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Kaution: € 5000,-
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Provision: Provisionsfrei
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Ablöse: Pool und Pelletofen € 2.500,- (Verhandlungsbasis)
IHR NEUES ZUHAUSE WARTET A
Mitten in der wunderschönen Gemeinde Ehrenhausen befindet sich dieses einzigartige Objekt.
