749.000 Euro | 5 Zimmer | ca. 201 m² Gesamtnutzfläche inklusive Keller | Südwest-Ausrichtung

Viel Platz für die Familie, ein eigener Garten und eine zusätzliche Dachterrasse: Dieses Doppelhaus verbindet einen durchdachten Grundriss mit umfangreicher Ausstattung. Freuen Sie sich auf massive Ziegelbauweise, eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion und Fußbodenheizung auf allen Ebenen – auch im Keller.

Das Haus wird belagsfertig übergeben und ist ab sofort zur Übernahme bereit. Gestalten Sie die Oberflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack und geben Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre eigene Handschrift.

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  Provisionsfrei für Käufer

  
  


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  Kaufpreis BELAGSFERTIG auf 749.000 Euro reduziert

  
  


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  Ca. 147 m² Wohnnutzfläche auf drei Wohnebenen

  
  


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  Zusätzlich ca. 54 m² beheizter Keller

  
  


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  5 Zimmer, davon 4 separat auf den oberen Ebenen

  
  


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  2 Tageslicht-Badezimmer und 3 Toiletten

  
  


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  Ca. 89 m² Garten mit ca. 15 m² Terrasse

  
  


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  Ca. 20 m² Dachterrasse

  
  


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  Südwest-Ausrichtung

  
  


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  Wienerberger-Ziegel für Außen- und sämtliche Innenwände

  
  


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  Elektrische Rollläden, Insektenschutz und Hebe-Schiebetür

  
  


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  Vaillant-Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion

  
  


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  300 Liter Warmwasserspeicher (Vaillant)

  
  

Die 147,02 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Mit dem 54,29 m² großen Keller stehen insgesamt 201,31 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Erdgeschoss – gemeinsam wohnen und genießen

Ein Vorraum, ein separates WC und der offene Wohn-Ess-Küchenbereich bilden das Herzstück des Hauses. Die Hebe-Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit Terrasse und Garten.

Obergeschoss – Rückzugsorte für die Familie

Drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und ein praktischer Abstellraum bieten Platz für einen gut organisierten Familienalltag.

Dachgeschoss – Freiraum mit Dachterrasse

Ein weiteres Zimmer und ein zweites Tageslicht-Badezimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die ca. 20 m² große Dachterrasse ergänzt diese Ebene um einen besonderen Platz im Freien.

Keller – mehr als nur Stauraum

Zwei Kellerräume mit Fußbodenheizung sowie ein Technik- und Waschküchenbereich schaffen zusätzliche Nutzflächen. Kellerfenster in Übergröße (Sondermaß) versorgen den Keller mit Tageslicht.

Bauweise & Wohnkomfort

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  Außen- und sämtliche Innenwände aus Wienerberger-Ziegeln, einschließlich nicht trag