Doppelhaushälfte in Gänserndorf - Versteigerung am 17. November 2026 am Bezirksgericht Gänserndorf, geringstes Gebot für Haus mit 2 Stellplätzen: EUR 277.200,--; Das Vadium beträgt EUR 33.330,-- für das Haus und EUR 1.320,00 für die Stellplätze und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden.

Diese neuwertige - derzeit bewohnte - Doppelhaushälfte in 2230 Gänserndorf verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit viel Platz für das Leben, wie Sie es sich wünschen. Auf rund 123,03 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen – ob als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Der helle und freundliche Charakter des Hauses schafft ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Moment an. Die massive Bauweise, moderne Kunststofffenster und ein außenliegender Sonnenschutz sorgen für eine solide und komfortable Ausstattung. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe – eine zeitgemäße Lösung für ein behagliches Zuhause.

Auch im Alltag überzeugt das Haus mit durchdachten Details: Zwei Bäder und zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern die täglichen Abläufe, besonders wenn mehrere Personen im Haushalt leben. Fliesen und eine Dusche ergänzen die praktische Ausstattung.

Im Freien wartet Ihr eigener Garten darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, starten Sie mit einem Frühstück an der frischen Luft in den Tag oder verbringen Sie laue Abende im Grünen. Ein Stellplatz rundet das Angebot bequem ab.

Die Lage in Gänserndorf verbindet das Wohnen im eigenen Haus mit einer praktischen Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Eine Busverbindung steht zur Verfügung. So lässt sich der Alltag flexibel gestalten, während Sie zugleich die Vorzüge eines privaten Rückzugsortes genießen.

Ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten – diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Grundlage für Ihr neues Kapitel.

Einige Zimmer sind noch fertig zu stellen. Derzeit ist die Wand in der Wohnküche zum zweiten Doppelhaus durchgebrochen. Sollte nur eine Doppelhaushälfte gekauft/ersteigert werden, ist diese Wand zu schließen.

 

Kaufpreis: 346.500,00 € inkl. Parkplatz

Wohnfläche: ca. 123,03 m²

Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, Wohnküche)

Ausstattung: Garten, Terrasse, Stellplatz, 2 Bäder, 2 WCs, Dusche, Fliesen, Luftwärmepumpe, außenliegender Sonnenschutz und Kunststofffenster

Lernen Sie dieses Zuhause persönlich kennen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet.

BLNr. 4, 145/314-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Haus 9a-2; Doppelhaushälfte

BLNr. 5, 12/314-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an PKW 9a-1, überdachte KFZ-Stellplätze 11 und 12

Die genannten Wohnungseigentumsobjekte werden einmal gemeinsam und einmal getrennt ausgeboten. Der Zuschlag wird dem höheren Gebot erteilt werden:

bei getrennter Ausbietung: 

a. BLNr. 4, 145/314-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Haus 9a-2 Doppelhaushälfte mit Erd- und Obergeschoß und Garten, Schwimmbecken im Rohzustand

Wohnnutzfläche: ca. 123,03 m², Terrasse: ca. 7,64 m²,

Garten: ca. 233,40 m²

Zustand: durchschnittlich erhalten, diverse Fertigstellungsarbeiten sind durchzuführen

Sonstiges: Es besteht keine bauliche Abtrennung (weder im Inneren des Doppelhauses noch im Gartenbereich) zur nicht zur Versteigerung gelangenden Doppelhaushälfte Haus 9a-1. Es sind keine Trennwände vorhanden.

Schätzwert unter Berücksichtigung der dinglichen Lasten: EUR 333.300,--

geringstes Gebot: EUR 266.640,--

Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.

Ohne Anrechnung

Die Doppelhaushälfte liegt in Gänserndorf und verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für praktische Verbindungen in der Region. Die Umgebung bietet ein attraktives Zuhause für alle, die naturnah wohnen und die Vorzüge der Stadt genießen möchten.