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DG-Maisonette mit Terrasse & Hybridheizung – niedrige Energiekosten im stilvollen Wiener Altbau!Besichtigung ab sofort (03. November 2026) möglich – fordern Sie jetzt das Video an!
DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 92,6 m² DG-Maisonette (Top 23) auf 2 Ebenen
Freifläche: private Sonnenterrasse
Niedrige Betriebskosten: moderne Hybridheizung + Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Klima & Komfort: Fußbodenheizung im Winter, Klimaanlagen in allen Zimmern im Sommer
Haus: Generalsanierter Wiener Stilaltbau mit großem 14-Personen-Lift und begrüntem Innenhof
Zustand: Erstklassige Neubautechnik, exklusiv teilmöbliert (maßgefertigte Tischlermöbel)
Tiere: Katzen willkommen
1. Ebene: Repräsentatives Vorzimmer, großzügiger Wohnsalon, Poggenpohl-Markenküche (Granitplatte, Siemens A+/A++ Geräte), Design-Badezimmer mit Dusche & WC.
2. Ebene: Ruhiges Master-Bedroom mit Einbaumöbeln, separatem Homeoffice-Bereich, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separates WC, direkte Begehung der Terrasse.
Böden: Gebürstetes Naturholz-Eichenparkett (geölt, 9,5 mm, Trittschallschutz bis 14 dB) & helles Feinsteinzeug
Bäder: Extravagante Granit-Waschtische, Villeroy & Boch-Keramik, Grohe-Armaturen, große Raindance-Dusche
Fenster & Sicherheit: Velux-Dachflächenfenster mit elektrischer Fernbedienung für den Sonnenschutz; mehrfach verriegelbare Sicherheitstüre
Zubehör: Eigenes Kellerabteil (ca. 2 m²)
Wertimmobilien ist Partner von e-Bonus.at – wir fördern aktiv alternative Energien.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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