Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis – investieren und von laufenden Mieteinnahmen profitieren!
Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Seiersberg mit einer Wohnfläche von ca. 58,95 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Sie bietet somit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie erwerben möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,16 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Genießen sonniger Stunden einlädt.
Durchdachte Raumaufteilung
Auf ca. 58,95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung folgende Räumlichkeiten:
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Einladender Vorraum
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Zwei separate Schlafzimmer
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Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
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Badezimmer mit Dusche inklusive Glasverbau sowie Waschtisch mit Unterschrank
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Separates WC
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Südseitige Terrasse mit ca. 8,16 m²
Moderne Ausstattung und angenehmer Wohnkomfort
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung:
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Fußbodenheizung mittels Fernwärme
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Individuelle Temperaturregelung über Raumsteuerung
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Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
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Gebäude mit Vollwärmeschutzfassade
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Personenaufzug
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Gegensprechanlage mit Türklingel
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Rauchmelder in sämtlichen Wohnräumen
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Badezimmer und separates WC mit Fliesenbelägen
Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
Ein weiterer besonderer Vorteil sind die zwei zugehörigen Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind und einen zusätzlichen Mehrwert dieser Immobilie darstellen.
Interessante Kapitalanlage in Seiersberg
Wichtig für Anleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ausdrücklich mit bestehendem Mietverhältnis verkauft.
Damit erwerben Sie keine leerstehende Wohnung, sondern eine Immobilie mit bereits bestehendem Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen.
Die Kombination aus einer attraktiven Wohnungsgröße, einer funktionalen Raumaufteilung, einer sonnigen Südterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen macht dieses Objekt zu einer interessanten Ergänzung für ein bestehendes oder neu aufzubauendes Immobilienportfolio.
Kaufpreis
€ 238.800,00 brutto
Objektdetails auf einen Blick
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Standort: Seiersberg
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Wohnfläche: ca. 58,95 m²
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Zimmer: 3
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Terrasse: ca. 8,16 m², südseitig ausgerichtet
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Schlafzimmer: 2
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Badezimmer: 1
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WC: separat
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Tiefgaragenstellplätze: 2 (im Kaufpreis inkludiert)
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Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung
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Personenaufzug vorhanden
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Vermietungsstatus: Aktuell vermietet – Verkauf mit bestehendem Mietverhältnis
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie mit attraktiven Zusatzleistungen sind!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Die Wohnung befindet sich in der Kärntner Straße in 8055 Seiersberg und punktet durch ihre attraktive Lage sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Ein Lidl-Nahversorger sowie eine Apotheke liegen nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Das beliebte Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg befindet sich in rund 2 km Entfernung und ist mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Endstation Seiersberg“ befindet sich nur etwa 340 m von der Wohnung entfernt. Von hier aus verkehren die Buslinien 32 mit direkter Verbindung zum Grazer Jakominiplatz sowie die Linie 78 in Richtung Bahnhof Puntigam bzw. Gedersberg. Zusätzlich stehen an dieser Haltestelle diverse Regionalbusverbindungen zur Verfügung.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich auch die Umgebung: Eine Kinderkrippe und ein Kindergarten befinden sich in nur etwa 500 m Entfernung. Die Volksschule Seiersberg ist ebenfalls bequem in rund 15 Gehminuten erreichbar.
Eine Wohnlage, die kurze Wege, eine ausgezeichnete Nahversorgung, eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und ein familienfreundliches Umfeld harmonisch miteinander verbindet.
