Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen – Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse direkt beim Seepark! (derzeit 3.Zimmer)

Manche Wohnungen bieten einen schönen Platz zum Leben. Andere schaffen ein Lebensgefühl, das jeden Tag ein bisschen besonders macht.

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Morgen mit einem Kaffee auf der eigenen Terrasse, genießen die ersten Sonnenstrahlen und lassen den Blick in Richtung Asperner See schweifen. Am Wochenende spazieren Sie durch den Seepark, verbringen entspannte Stunden am Wasser oder treffen sich mit Freunden in einem der gemütlichen Lokale der Seestadt.

Genau dieses besondere Lebensgefühl erwartet Sie hier – mitten in der Seestadt Aspern und nur wenige Schritte vom Seepark entfernt.

Das Besondere an dieser Lage: Während Sie den Asperner See und den weitläufigen Seepark praktisch vor der Haustür genießen, erreichen Sie mit der fußläufig gelegenen U-Bahn U2 die Wiener Innenstadt bzw. den 1. Bezirk in rund 20 Minuten. Damit verbindet dieses Zuhause auf außergewöhnliche Weise die Lebensqualität am Wasser mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Stadtlage.

Im 1. Obergeschoss einer modernen, im Jahr 2016 errichteten Wohnhausanlage befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 75,35 m² Wohnnutzfläche und außergewöhnlich großzügigen Freiflächen.

Ein Balkon mit rund 7,83 m² sowie eine Terrasse mit rund 16,53 m² bieten insgesamt 24,36 m² zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Genießen und Leben.

Ob gemütliches Frühstück im Freien, gemeinsame Abende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag – hier wird der Außenbereich zur wertvollen Erweiterung des eigenen Zuhauses.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, einen praktischen Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Besonders interessant: Bei entsprechendem Bedarf kann durch eine Grundrissadaptierung ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Damit bietet die Wohnung nicht nur heute hohen Wohnkomfort, sondern auch Flexibilität für zukünftige Lebensphasen.

 

WOHNKOMFORT – MODERN, DURCHDACHT & ZEITGEMÄSS

Die moderne Wohnhausanlage überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Eichenparkettböden, großformatige Fliesen in den Nassbereichen, hochwertige Wohnungseingangstüren, Fernwärmeversorgung sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Fernwärme Wien, wobei der Verbrauch der einzelnen Wohnungen separat erfasst wird.

Auch die Allgemeinbereiche bieten zusätzlichen Komfort: Personenaufzüge, Einlagerungsräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage ergänzen das Wohnangebot.

Ein besonderes Plus für Familien sind die gestalteten Grün- und Spielflächen der Wohnhausanlage.

Hier verbinden sich modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein außergewöhnlicher Standort zu einem Zuhause, das langfristig begeistert.

 

LAGE & INFRASTRUKTUR – WOHNEN AM SEE. LEBEN IN DER STADT.

Der Seepark vor der Haustür, die U-Bahn nur wenige Gehminuten entfernt und alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar.

Die Seestadt Aspern zählt zu den spannendsten modernen Wohnquartieren Wiens und verbindet urbanes Leben mit großzügigen Grünfläch

Bestlage: Seestadt - direkt beim Seepark und Asperner See, Maria-Tusch-Straße, U-Bahn U2 - 20 Minuten zur Wiener Innenstadt / 1.Bezirk