Vielseitige Immobilie in zentraler Lage – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Freistadt und bietet eine interessante Kombination aus großzügigen Geschäfts-, Lager- und Wohnflächen. Die Aufteilung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte und eignet sich besonders für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Im Erdgeschoss steht eine ca. 95,2 m² große Geschäftsfläche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro oder Verkaufsfläche nutzen lässt. Ergänzt wird diese durch eine großzügige Lagerfläche mit ca. 145,7 m², der zusätzlichen Raum für Waren, Materialien oder andere gewerbliche Zwecke bietet.

Das Obergeschoss verfügt über zwei eigenständige Wohnungen mit ca. 91,4 m² bzw. 141,1 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen ca. 17,1 m² Nebenfläche zur Verfügung. Die großzügigen Wohnflächen bieten vielseitige Möglichkeiten zur Eigennutzung, Vermietung oder Kombination mit der gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss.

Vier Parkplätze direkt bei der Immobilie runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort für Bewohner, Kunden und Mitarbeiter.

Fazit

Die zentrale Lage, großzügigen Flächen und flexible Aufteilung machen diese Immobilie zu einer vielseitig nutzbaren Einheit. Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnen im Obergeschoss eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – von der Eigennutzung über Vermietung bis hin zur Kombination von Betrieb und privatem Wohnraum. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten praktisch miteinander verbinden möchten.

Lage

Freistadt ist ein bedeutender Wohn-, Bildungs-, Arbeits- und Wirtschaftsstandort im nördlichen Oberösterreich und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die historische Altstadt mit Stadtmauer, Türmen, Toren und dem Hauptplatz prägt das charakteristische Stadtbild und macht Freistadt zu einem besonderen Standort im Mühlviertel.

Gleichzeitig bietet Freistadt eine sehr gute Verkehrsanbindung an den oberösterreichischen Zentralraum. Über die S10 sind Linz und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die zentrale Lage und das wirtschaftliche Umfeld bieten gute Voraussetzungen für Gewerbe, Handel und Dienstleistungen und machen den Standort ebenso für Wohnzwecke interessant.

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