Zum Verkauf steht das Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses als abgeschlossene Wohneinheit.

Das Gebäude liegt in einem ruhigen Ortsteil von Döbriach am Ende einer Sackgasse.

Es ist beabsichtigt an der Wohneinheit im Erdgeschoss Wohnungseigentum zu begründen.

Die Nutzfläche von 113 m2 erstreckt sich über zwei große Räume, die in der Vergangenheit gewerblich genutzt wurden:  ein ehemaliger Werkstättenraum von ca 44 m2, ein großer Verkaufsraum von ca 60

m2, Abstellraum und WC. 

Dieses Objekt bietet weitere Ausbaumöglichkeiten, es sind alle Anschlüsse dazu vorhanden. Sie können Ihre Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und ausbauen.

Im Jahr 2011 wurden die Fenster erneuert.

Eine Zentralheizung ist vorhanden. 

Ein Grundstücksanteil kann mit erworben werden.

Parkplätze sind vorhanden.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die Begründung von Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.

 

Nähere Informationen folgen gerne nach Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die in Döbriach am Millstätter See gelegene Immobilie ist gut gelegen und verkehrsmäßig leicht erreichbar. Sie befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Dorflage.
Der Millstättersee ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar, zu Fuß in 20 Minuten.