Die sonnige Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und befindet sich in ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Salzach und der Glan entfernt. Die gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügig gestaltete Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die südseitig ausgerichtete Loggia, die mit einem beeindruckenden Fernblick auf den Gaisberg, den Nockstein, den Hohen Göll, den Untersberg und bis hin zum Staufen begeistert. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badezimmermöbel. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, das WC ist separat untergebracht. Zwei ostseitige helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme. Ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 2,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung zugeortnete Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegenen Grün- und Parkanlagen sowie die Uferbereiche entlang der Salzach und der Glan laden zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein – und das praktisch direkt vor der Haustüre.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner TelAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.98