Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer hervorragenden Lage und bietet auf ca. 80 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft – hier finden Sie Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage ohne Lift und überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung. Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesen in den dafür geeigneten Bereichen praktisch und pflegeleicht sind. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Alltags: Kochen, Essen und Zusammensein gehen hier ganz selbstverständlich ineinander über. Drei Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten – etwa für ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.

Auch die Details tragen zum Wohnkomfort bei. Die Dusche sorgt für eine praktische Nutzung im Alltag, eine separate Toilette ergänzt die Ausstattung. Die Doppel- beziehungsweise Mehrfachverglasung unterstützt ein angenehmes Raumgefühl.

Highlights:

• frisch ausgemalte Wohnung


• Gastherme


• Küchenaustattung: Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd


• Bad: Waschmaschine Marke Miele


• Die Wohnung wird vom Hauptmieter untervermietet, ein Untermietvertrag und eine Hauptwohnsitzmeldung sind möglich.


• U-Bahn Meidlinger Hauptstrasse 5 Gehminuten entfernt

Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte erwähnen Sie dies kurz in Ihrer Anfrage.

Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung innerhalb Wiens sowie darüber hinaus. Die Nähe zur U-Bahn macht den täglichen Weg zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt besonders bequem.

Auch für den Alltag liegt vieles praktisch vor der Tür: Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der Auswahl an Schulen und Kindergärten; auch eine Universität und eine Höhere Schule sind gut erreichbar.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER () gerne für Sie unter   für Sie da. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m

Die Wohnung liegt in 1120 Wien und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arzt, Apotheke und Klinik sowie Schulen, Kindergarten und Universität sind rasch erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Geldautomat befinden sich in der Nähe. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine bequeme Anbindung.