Entspannt wohnen in Wien-Meidling: Diese ca. 115 m² große Dachgeschosswohnung im Erstbezug bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und viel Raum für individuelle Wohnideen. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Die großzügige Wohnküche mit ca. 38 m² und moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 9 m² großen, westseitigen Balkon. Drei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

 

Die 4-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 

• Vorraum / Garderobe 


• Abstellraum


• gr. Wohnküche 


• 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss


• 1 Badezimmer mit WC, Badewanne  und Fenster 


• 1 Gäste-WC mit Waschbecken


• 3 Schlafzimmer 


• Terrasse und Balkon

 

Ausstattung:

• Einbauküche und Badezimmer

 

Extras:

• Optional kann ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden

 

Sonstiges / Kosten

* Befristung: 10 Jahre

* Fernwärme-Akonto: derzeit € 231,18 pro Monat 

* Kaution: 3 Monatsmieten

 

Besonderheiten

* Erstbezug im hochwertigen Neubau

* Dachgeschosswohnung, barrierefrei mit dem Lift erreichbar

* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

* Fahrradraum und eigenes Kellerabteil im Haus

 

Kostenaufstellung: 

Nettomiete:                €   1.984,52

BK:                             €      287,30

USt:                            €      227,18

Gesamt:                      €  2. 499,00

HK Akonto inkl. USt    €     231,18 

Miete Gesamt             € 2.730,18 inkl. BK, HK-Akonto und UST

 

 

Entdecken Sie urbanen Wohnkomfort in Wien-Meidling – und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren Wünschen.

Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergar

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 12. Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse mit den Linien U4 und U6 liegt in kurzer Gehdistanz und bietet eine gute Verbindung in die Innenstadt und weitere Bezirke. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.