Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage wurde ca.1950 auf dem ca. 592 m² großem Grundstück umgebaut und bietet derzeit ca. 524 m² Wohnfläche. Das Haus bietet großes Potential an verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten z.B. Arbeiten (Kanzlei, Praxis etc.) und Wohnen und auch zum Ausbau. Es überzeugt mit Stil und Charakter. Leider sind einige Sanierungsmaßnahmen erforderlich.



Die Raumaufteilung derzeit in den Wohneinheiten:



Wohneinheit 1: großes Vorzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, 4 Wohnräume



Wohneinheit 2: Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC



Wohneinheit 3: Vorraum, Badezimmer mit WC, 2 Wohnräume



Die Wohneinheit 1 wird aktuell von einem Mieter mit unbefristetem Mietvertrag bewohnt.



Die Beheizung erfolgt aktuell mit zwei Pellet-Zentralheizung. Wohneinheit 1 wird einzeln beheizt, während sich die Wohneinheiten 2 und 3 eine Heizung teilen. Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Auftraggeber ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.



Königsbrunn bietet eine gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen unweit der Autobahn A5 und ca.25 Minuten Fahrzeit in die Wiener Innenstadt, die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus nach WIEN und zur Schnellbahn nach Korneuburg, Schulbus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bank, Gemeindeamt und Heurige sind ebenfalls vorhanden.



Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Dietrich, Tel.:oder Fr. Dietrich, Tel.:, gerne zur Verfügung.



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