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Wohnen mit Freiblick und bester Anbindung in die Innenstadt! - 2-Zimmer-Wohnung für Privat oder Anleger

Diese 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage steht neu zum Verkauf!

Hohe Räume, Altbaucharm, Freiblick und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. 


Ein Anbau eines Balkons ist bereits angedacht/in Planung - großes Aufwertungspotential!



In dieser Wohnung genießen die nahe Lage zum Naschmarkt, Innenstadt und doch schnell ins Grüne.

Ideal als Single, Pärchen, Zweitwohnung oder für Studenten! - in Zukunft auch U2-Nähe!



Die Wohnung befindet sich in einem schönen Wohngebäude (saniertes Stiegenhaus und neuer Lift) im 2. Stock und besticht durch seine zentrale Lage.



Aktuelle Raumaufteilung:

- Vorraum mit Garderobenecke

- Küche mit Essplatz 

- Wohnzimmer mit Grünblick 

- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett, Schrank und Kommode

- Toilette extra

-> Schaffen Sie sich Ihre ideale Raumaufteilung - siehe Vorschlag anbei! 

Gerne geben wir Ihnen ein Sanierungsangebot. 



Durch die Ausrichtung und großzügige Fensterflächen bleibt die Wohnung sehr hell. Dazu gibt es einen traumhaften Fernblick und Begrünung. 

Ein Bäcker & Konditor im eigenen Haus verwöhnt Sie oder Ihre Mieter von früh bis spät.


BESICHTIGUNG

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Verfügbar ab sofort.



FINANZIERUNG

Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.

arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unteroder verwenden Sie das Kontaktformular.

- Immobilien und Finanzierungen

Rotenturmstraße 27/8, 1010 Wien


- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Hervorragende Lage aus vielerlei Gründen:
- Den berühmten Naschmarkt mit allen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten oder in 1ner U-Bahnstation erreicht.
- In nur 2-U-Bahnstationen direkt bei der Staatsoper/Kärntner Straße/Karlsplatz;
- Tolle Infrastruktur an Geschäften des täglichen Bedarfs:
- Bäcker, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken in der Nähe;
- U-Bahnstation Pilgramgasse: U4 (und in Zukunft auch U2);
- Bus: 57A, 12A, 14A, N60;

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Zahlbar: Kaufpreis
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    Zimmer: 2
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 52 m²
    Baujahr: 1903
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 129 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 6515633
    Objekt-Referenz: OBGC20221116163356862de2da58391





 
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