3 Zimmer Wohnung

Sanierungsbedürftige 3 Zimmer - Wohnung in Top - Lage ! Nähe Schloss Belvedere und Schweizergarten ! Hauptbahnhof Wien . - WOHNTRAUM

Handwerker aufgepasst !  


In sehr guter Lage des 3. Bezirks gelangt diese sanierungsbedürftige Neubauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m2  und befindet sich im 2. Liftstock. Die Wohnung bietet durch Ihre Nord - Süd Ausrichtung eine gute Ausrichtung innerhalb des Wohngebäudes und das Wohnzimmer bietet einen Blick in den begrünten Innenhof. Der gute Schnitt und die tolle Lage verleihen der Wohnung viel Potenzial für eine traumhafte Sanierung. Der Wohnungsplan wird noch nachgereicht. 


Ganz gleich, ob professioneller Bauunternehmer oder Hobby-Handwerker - hier können Sie sich austoben !




Wohnung Top 6 :




Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75,61 m² Wohnfläche gliedert sich aktuell  in folgende Räume:



Vorraum 
Küche 
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer
Badezimmer
Toilette 




Kaufpreis:


Der Kaufpreis beträgt 330.000,-- €.


Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.





Infrastruktur:

In Gehweite der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Ein kurzer Spaziergang und Sie befinden  sich bereits Mitten im Schweizergarten oder am Schloss Belvedere. 





Verkehrsanbindung:






Straßenbahn Linie: 1, O, 18, 71
Nähe U-Bahn Linie: U1 Südtiroler Platz 
Hauptbahnhof Wien 





Energieausweis:




Der Heizwärmebedarf beträgt 25,45  kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.






Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz  gerne unterbzw. per E- Mail unter zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * * 
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [email protected]

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Zwischen Rennweg und Landstraßer Gürtel . In der Nähe: Schloss Belvedere und Schweizergarten ! Hauptbahnhof Wien