2 Zimmer Wohnung

++ WERTANLAGE ++ Unbefristet vermietete Altbauwohnung Nähe U6 Dresdner Straße

Sichern Sie sich jetzt schon dieses großartige Immobilienangebot!!!


In einem gepflegten Haus aus der Jahrhundertwende, welches sich in U6-Nähe befindet, wird diese unbefristet vermietete Wohnung zum Verkauf angeboten. Ihre neue Wertanlage befindet sich im Hochparterre.


Die Wohnung Top 1 ist zum jetzigen Zeitpunkt bewohnt. Die beigefügte Planskizze zeigt die derzeitige Aufteilung der Wohnung. Fotos sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung.


Derzeitige monatliche Gesamtmiete: EUR 284, 02 inkl. Betriebskosten und Ust.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!


Auch die Lage wird Sie von dieser Wertanlage überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 5  sowie die Buslinien 5A und 37A befinden sich direkt ums Eck. Zu der U-Bahnlinie U6 gelangen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Die Millennium City ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Für Ihre Naherholung sorgt zum einen der nahe gelegene Augarten und zum anderen die Donau mit hohem Erholungsfaktor. 


Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst:



Ruhige Lage
Perfekte Verkehrsanbindung
Intelligente Raumgestaltung


Kaufpreis: EUR 120.000,-


Betriebskosten: EUR 183,17 € inkl. Rücklagen und Ust.


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.


Vertragserrichtung: Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen





Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:


o Grundbuchauszug


o Wohnungseigentumsvertrag


o Nutzwertgutachten


o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...





Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Universumstraße, Dresdner Straße