2.5 Zimmer Wohnung

Die Gelegenheit! TOP Preis-Leistung + Perfekte 2 Zimmer-Wohnung + Ruhige Einbahnstraße + Traumhaftes Altbauhaus + Ideale Infrastruktur und Anbindung!

Hier ist für jeden Etwas dabei! Schöne Altbauwohnungen und tolle Wohnungen im Dachgeschoss - hier werden Sie fündig! Jetzt zugreifen!


Die Gelegenheit! TOP Preis-Leistung + Perfekte 2 Zimmer-Wohnung + Ruhige Einbahnstraße + Traumhaftes Altbauhaus + Ideale Infrastruktur und Anbindung!


TOP 7-8 im 1.Liftstock:


Ihre neue 2 Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock besteht aktuell noch aus 2 Einheiten, die sehr leicht miteinander verbunden werden können. (Es gibt einen Zugang zwischen den beiden großen Zimmern). Aktuell teilt sich die Wohnung in zwei Vorraumbereiche, 2 WCs, 2 Badezimmer, eine Küche, ein helles und großes Wohnzimmer sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer.


Es stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf! Fragen Sie gerne nach, wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle interessanten Einheiten!





Wohnfläche: ca. 55,82m² + Kellerabteil


Kaufpreis: € 269.000.-


Bezug: ab sofort


NICHT LANGE ZÖGERN!


Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!


-ith.at





Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:


o Grundbuchauszug


o Wohnungseigentumsvertrag


o Nutzwertgutachten


o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...





Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!




Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Hier will ich leben! Ums Eck vom beliebten Kongresspark!
Zwischen Wilhelminenberg und Innenstadt - ein liebevoller Mix der für jeden Etwas dabei hat... Profitieren Sie von einer tollen Infrastruktur! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen, Kindergärten, 2 Parkanlagen und zahlreiche Cafés und Lokale.
Highlights: Kongressbad, Wilhelminenberg, Lidlpark und Postsportverein uvm...
Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen.
Öffentliche Anbindung: Schnellbahnstation Wien Hernals S45, Straßenbahnlinien 1, 2, 9, 42, 43; Buslinien 10A, 42A, 44A, N43