- PreisEUR430'000
- Zimmer3
- Fläche78
«BESTLAGE DIREKT AM YPPENPLATZ II DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT TERRASSE II BEFRISTET VERMIETET BIS 07/2028 II»
Lage
- Adresse
- Payergasse
1160 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.08.2028
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 430'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 4. Stock
- Etagen im Haus
- 5
- Wohnfläche
- 78 m²
- Baujahr
- 2015
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung in Bestlage direkt am Yppenplatz mit ca. 78,06m² ist befristet vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Durch die noch kurze Restmietdauer bis zum Ablauf der Befristung bis 31.07.28 ist diese Wohnung besonders Interessant für alle die in absehbarer Zeit eine Wohnung kaufen möchten und sich jetzt schon diese tolle Wohnung, zu einem bedingt durch die aktuelle Vermietung, guten und fairen Preis sichern wollen um danach selbst einziehen zu können oder um diese erneut zu vermieten. Es sind vernünftige und regelmäßige Mieteinnahmen vorhanden um in der Zwischenzeit einen Teil Ihres Kredites zu tilgen oder Ihr Geld sofort zu vermehren.
Auch für Anleger besonders vorteilhaft ist die Möglichkeit hier im "freien Mietzins" bei einer Neuvermietung die Miete dem Markt anzupassen und so durchaus bessere Renditen zu generieren.
Die südseitige und somit helle DG-Maisonettewohnung befindet sich in einem klassischen Altbauhaus in welchem das Dachgeschoß ca. 2012 ausgebaut wurde und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Neulerchenfelder Straße, Yppenplatz und Brunnenmarkt. Moderne Fliesen im Bad und WC, ein pflegeleichter Laminatboden, Dachflächenfenster von VELUX, weiße Türen und eine komplette Küchenzeile mit allen Geräten unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnung. Die Heizung erfolgt mittles Gasetagenheizung mit Heizkörpern.
Das Viertel rund um den Yppenplatz ist eines der buntesten und beliebtesten Gegenden von ganz Wien. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt, mit mehr als 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße ist er der größte Straßenmarkt Wiens. Die Umgebung bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und alles Erdenkliche an verschiedensten kulinarischen Vergnügen. Es sind nur 450 Meter bis zur U6 Josef Städterstraße sowie zur Linie 44.
AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan
FOTOS DER WOHNUNG: auf Anfrage
INFOS ZUR WOHNUNG
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 78,06m²
ZIMMER: 2 + Galerie im 2.DG
TERRASSE: 5,64m² OST
AUSRICHTUNG: OST-WEST
GESCHOSS: 1. DG mit Lift
BEZIEHBAR AB: 01.08.2028
BEFRISTET VERMIETET BIS: 31.07.2028
HAUPTMIETZINS NETTO: € 887,13 pro Monat, € 10.645,56 pro Jahr
Die Mieter überweisen aktuell € 1.186,29 inkl. BK und Ust./Monat
HIGHLIGHTS:
zentrale und Bestlage am Yppenplatz
U6 Josefstädter Straße nur 5 Minuten zu fuss entfernt
moderne Ausstattung
guter Grundriss
ostseitige Terrasse
gute Vermietbarkeit
Dachgeschoß NEUBAU
Kaufpreis € 430.000,-
Betriebskosten inkl. Ust. +Lift+Rücklage: € 306,50
PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gi
Yppenplatz / Payergasse
Inserat
- Inserate-Nr
- 7145905
- Referenz
- 55151
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