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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur SCS (Shopping City Süd) und somit auch mit einer Top-Infrastrukur. Die Liegenschaft besticht durch das Potential im Sinne von Baureserven, vier getrennt begehbaren Zimmern und einem großen Garten.

Highlights:

• 4 separat begehbare Zimmer


• großer Garten


• Keller


• Garage


• Baureserve | Potential zum Zubau


• Grundstücksbreite ca. 14m²


• Grundstück auch für Doppelhäuser geeignet

INFOS ZUM HAUS

• renovierungsbedürftiger Zustand


• GRUNDSTÜCK: 469m²


• WOHNFLÄCHE: Ca. 89,30m²


• ZIMMER: 4


• KELLER: 27m²


• AUFTEILUNG: siehe Grundriss


• TERRASSE: Im Garten


• GARTEN: 361m²


• FLÄCHENWIDMUNG: 35 | o | 8m BW-2WE


• HEIZUNG: Gasetagenheizung

KOSTEN:

• KAUFPREIS: €550.000,-


• Betriebskosten folgen

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

• PROVISION: € 19.800,00inkl. 20% USt


• Vertragserrichter Dr. Tellian: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap