«Erstbezug mit Dachterrasse *** 3-Zimmer Dachgeschossmaisonette *** Nähe U1 Kagraner Platz»

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Wagramer Straße bzw zum Donauzentrum und fußläufig von der U1 Kagraner Platz entfernt, wurde ein Projekt mit rund 73 Eigentumswohnungen und mehreren Dachgeschosswohnungen im 1. bzw 2. Dachgeschoss. 


Projekt - Dachgeschosswohnungen



Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
Mehrfach-Isolierte Glaselemente
Wärmeversorgung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung 
Klimaanlagen für die wärmeren Tage im 1. und 2. Dachgeschoss
Gemeinschaftsraum und Garten zur allgemeinen Nutzung sowie Home-Office Bereich





Highlights



Landhausdielen Fertigparkett, Eiche geklebt 
Sanitäreinrichtung der Marken Grohe, Laufen, Kaldewei
WPC-Belag auf UK auf Stelzlager 
Velux Fenster und Sonnenschutz





Außerdem gibt es noch elektrische Außenjalousien, qualitativ hochwertige Parkettböden in den Zimmern bzw Fliesen in den Bädern und Toiletten. In der Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie detaillierte Beschreibungen zu den vorhandenen Materialien. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. 


Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig und ohne Küchen übergeben. Bei Interesse leiten wir Ihnen gerne den Kontakt zu entsprechenden Küchenanbietern weiter.


Hausinterne Garagenstellplätze können erworben werden. Ansonsten gibt es neben Fahrrad- sowie Kinderwagenräumen und Einlagerungsräumen, auch noch einen


hauseigenen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, einen Gemeinschaftsraum und einen Home-Office Bereich. 
Top 68 liegt als Maisonettewohnung 1. und 2. Dachgeschoss (5. / 6. Stock) und verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer ( zusätzliches Gäste-WC) und 1 Abstellraum.                 Die großzügige Freifläche (Balkon, Terrasse, Dachterrasse) beträgt rund 45m2. Von den Zimmern sowie von der Freifläche aus, hat man einen wundervollen Weitblick über Donaustadt. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet. 


Durch die unmittelbare Nähe zur Donaufelder Straße und Wagramer Straße sowie zur U1 Station Kagraner Platz, ist sowohl eine hervorragende Nahversorgung als auch öffentliche Anbindung (U1, Straßenbahnlinie 26, Buslinie 22A) gewährleistet. Das Donauzentrum und die Alte Donau sind fußläufig in rund 20 Minuten zu erreichen. 


Bei Bedarf können noch Kfz- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.





Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz, Kagran, Straßenbahnlinie 26 Saikogasse, Buslinie 22A Kagraner Platz





Wir freuen uns auf Ihre schriftlichen Anfragen und stehen für Rückfragen sowie zur Zusendung weiterführender Informationen und Unterlagen gerne zur Verfügung. 





Kaufpreis




Wohnung: EUR 598.000.-


Stellplatz: EUR 27.500,- für Eigennutzer (bei Interesse können die Stellplätze auch zum Nettoanleger- bzw Bruttoanlegerpreis erworben werden)





Nebenkosten





Betriebskosten Wohnung: EUR 174,48,- inkl. USt / je Monat, Rücklage EUR 9,38 / je Monat 


Betriebskosten Stellplatz: EUR 13,70,- inkl. USt / je Monat





Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt





Vertragserrichtung: 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% UST zzgl. Barauslagen (ENGINDENIZ Rechtsanwälte)








Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen T

Kagraner Platz, Wagramer Straße, Donaufelder Straße

Inserat

Ähnlich

EUR 598'000

3 Zimmer Wohnung

1220 Wien W

EUR 598'000

3 Zimmer Wohnung

Laxenburger Straße
1100 Wien W

EUR 598'700

3 Zimmer Wohnung

1210 Wien W

Hypothekarberatung von MoneyPark

Wann benötigen Sie eine Hypothek?

In <6 Monaten

In 6-12 Monaten

In >12 Monaten

Max. Eigenmittel CHF

Jährliches Haushalts-Bruttoeinkommen

Ich gebe mich hiermit einverstanden, dass MoneyPark mich für ein unabhängiges Beratungsgespräch bezüglich einer Hypothek kontaktieren darf.

Senden

Umzugsofferte anfordern

Aktuelle Adresse

Neue Adresse

Zimmer11.522.533.544.555.566.577.588.59+

Umzugsdatum

Ich gebe mich hiermit einverstanden, dass Easy Umzüge mich bezüglich einer Umzugsofferte kontaktieren darf.

Senden